包租转让合同标准文本

包租转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

包租转让合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）的包租权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地址为：_________市_________区_________路_________号；

1.2标的房屋的建筑面积为_________平方米；

1.3标的房屋的户型结构为_________室_________厅_________卫；

1.4标的房屋的房屋用途为_________。

二、包租转让内容

2.1甲方将其名下的标的房屋的包租权转让给乙方；

2.2乙方同意接受甲方转让的包租权，并承担相应的权利和义务；

2.3乙方在接手标的房屋后，应继续履行原包租合同约定的各项条款。

三、包租转让费用及支付方式

3.1甲方同意将其名下的标的房屋的包租权转让给乙方，转让价格为_________元；

3.2乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付包租转让费用；

3.3支付方式：_________。

四、权利义务及责任

4.1甲方应在合同签订后_________日内，向乙方提供完整的标的房屋权属证明材料；

4.2乙方在接手标的房屋后，应继续履行原包租合同约定的各项条款；

4.3乙方应按照原包租合同约定，向原租户支付租金；

4.4乙方在接手标的房屋后，如因自身原因导致原租户提前解除租赁合同，乙方应承担相应的违约责任。

五、合同生效、解除及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

5.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或无法继续履行，另一方有权解除本合同；

5.3本合同履行完毕或提前解除后，双方应相互退还相应的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________市_________区人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.标的房屋权属证明材料；

2.原包租合同；

3.双方身份证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

包租转让合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）的包租权转让给乙方，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地址为：_________市_________区_________路_________号；

1.2标的房屋的建筑面积为_________平方米；

1.3标的房屋的户型结构为_________室_________厅_________卫；

1.4标的房屋的房屋用途为_________。

二、包租转让内容

2.1甲方将其名下的标的房屋的包租权转让给乙方；

2.2丙方同意为乙方的包租权提供担保，确保乙方履行合同义务；

2.3乙方在接手标的房屋后，应继续履行原包租合同约定的各项条款。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的包租权履行提供担保；

3.2若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任；

3.3丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方提供相应的资质证明和履约能力证明；

4.2甲方有权对标的房屋的租赁情况进行监督，确保乙方按照原包租合同约定履行义务；

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方在接手标的房屋后，应按照原包租合同约定，向甲方支付租金；

5.2乙方应保持标的房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构；

5.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

6.2若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；

6.3若乙方从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方在本合同签订之日起，对乙方的包租权履行提供担保；

7.2丙方应确保在乙方违约时，及时履行担保责任；

7.3丙方不得因乙方的违约行为而免除其担保责任。

八、合同生效、解除及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或无法继续履行，另一方有权解除本合同；

8.3本合同履行完毕或提前解除后，三方应相互退还相应的费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________市_________区人民法院诉讼解决。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力；

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.标的房屋权属证明材料；

2.原包租合同；

3.双方身份证明材料；

4.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。在乙方违约时，丙方将承担相应的赔偿责任，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保了其在合同中的主导地位。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，保障了其长期利益。此外，甲方通过引入丙方作为担保方，进一步增强了合同的履行保障，确保了甲方权益的实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁权转让合同

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房屋（以下简称“标的房屋”）的租赁权转让给乙方，并由丙方提供中介服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地址为：_________市_________区_________路_________号；

1.2标的房屋的建筑面积为_________平方米；

1.3标的房屋的户型结构为_________室_________厅_________卫；

1.4标的房屋的房屋用途为_________。

二、租赁权转让内容

2.1甲方将其名下的标的房屋的租赁权转让给乙方；

2.2丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁权转让协议，并提供后续的服务；

2.3乙方在接手标的房屋后，应继续履行原租赁合同约定的各项条款。

三、丙方的中介服务责任

3.1丙方在本合同签订之日起，负责提供中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调等；

3.2丙方应确保甲乙双方签订的租赁合同合法有效；

3.3丙方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方提供标的房屋的权属证明和房屋状况说明；

4.2乙方有权在租赁期间，按照原租赁合同约定使用标的房屋；

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方按照约定退还押金。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方在接手标的房屋后，应按照原租赁合同约定支付租金；

5.2乙方应保持标的房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构；

5.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在租赁期间，要求甲方对房屋进行必要的维修；

6.2乙方有权在租赁期满前，与甲方协商续租事宜；

6.3乙方有权在合同约定的条件下，提前解除租赁合同。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定提供标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

7.2若甲方擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

7.3甲方不得在乙方租赁期间，将标的房屋转租给第三方。

八、合同生效、解除及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或无法继续履行，另一方有权解除本合同；

8.3本合同履行完毕或提前解除后，三方应相互退还相应的费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_________市_________区人民法院诉讼解决。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力；

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.标的房屋权属证明材料；

2.原租赁合同；

3.双方身份证明材料；

4.丙方中介服务协议。

乙方为主导的目的和意义：