北京小产权合同标准文本

北京小产权合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及违约责任

1.乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后__________日内无息退还押金。

2.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（3）未经甲方同意，将标的房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在使用标的房屋过程中，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方不得利用标的房屋进行任何非法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障标的房屋的合法使用和租赁权益，同时确保自身投资收益，特引入第三方主体（以下简称“第三方”）参与标的房屋的租赁管理。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。

二、第三方责任及权利

1.第三方负责标的房屋的租赁管理工作，包括但不限于房屋的日常维护、租赁合同的签订、租金的收取、费用的代缴等。

2.第三方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

3.第三方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除租赁合同、追讨违约金等。

三、甲方权益保障

1.甲方享有标的房屋的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置标的房屋。

2.甲方有权要求第三方定期提供租赁管理报告，包括但不限于租金收取情况、房屋维护情况、乙方违约情况等。

3.甲方有权在乙方违约时，直接介入租赁管理，采取措施维护自身权益。

四、乙方责任及义务

1.乙方应按约定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方应爱护标的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在标的房屋内从事违法活动。

五、违约责任及限制条款

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__________%作为违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如未经甲方同意将标的房屋转租、转借给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.第三方主体资质证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

九、总结

本合同引入第三方主体，旨在确保标的房屋的合法使用和租赁权益，同时保障甲方投资收益。通过明确各方的责权利，甲方在合同中占据主导地位，能够有效维护自身权益。第三方作为专业租赁管理方，负责标的房屋的日常维护和租赁管理，有助于降低甲方管理成本，提高租赁收益。本合同的签订，有助于实现甲方、乙方和第三方三方的共赢，为标的房屋的租赁市场注入新的活力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”）租赁给乙方使用，并由第三方提供租赁管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋现状为__________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。

二、第三方责任及权利

1.第三方作为租赁管理方，负责标的房屋的日常维护、租赁合同的签订、租金的收取、费用的代缴等。

2.第三方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。

3.第三方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要的措施，包括但不限于解除租赁合同、追讨违约金等。

三、乙方权益保障

1.乙方享有标的房屋的合法租赁权益，甲方不得擅自解除租赁合同。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、租赁登记备案证明等。

3.乙方有权要求第三方提供专业的租赁管理服务，确保租赁期间的生活质量。

四、甲方责任及义务

1.甲方应确保标的房屋符合租赁条件，并按约定交付乙方。

2.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

3.甲方在乙方租赁期间，不得擅自改变房屋用途或进行其他影响乙方租赁权益的行为。

五、违约责任及限制条款

1.甲方如未按约定交付房屋或提供相关证明文件，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方如擅自解除租赁合同，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

3.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.第三方主体资质证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

九、总结

本合同引入第三方主体，旨在强化乙方的租赁权益，确保乙方在租赁期间的生活质量和利益。乙方作为租赁方，在合同中占据主导地位，享有更多的权利和利益保障。第三方作为专业租赁管理方，负责标的房屋的日常维护和租赁管理，有助于乙方更好地享受租赁