北京安居客合同标准文本

北京安居客合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方经友好协商达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产出售给乙方。

1.2标的房产的权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，按照甲方提供的还款计划，分期支付剩余房款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个月内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合以下条件：

（1）权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构完整，不存在安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付条件。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关政策法规，承担标的房产交易过程中产生的所有税费。

4.2乙方应按照国家相关政策法规，承担标的房产交易过程中产生的个人所得税、契税等税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天；

（2）如甲方在交付标的房产时，标的房产存在权属纠纷、安全隐患等问题，甲方应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天；

（2）如乙方在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产交易税费缴纳凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为标的房产的所有权人，为保障其合法权益，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，按照甲方提供的还款计划，分期支付剩余房款。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为本合同中的担保方，对本合同的履行承担连带责任。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时，代为履行合同义务。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

3.4丙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供标的房产的权属证明文件及相关资料。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在乙方支付首付款后__________个月内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合以下条件：

（1）权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构完整，不存在安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付条件。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家相关政策法规，承担标的房产交易过程中产生的所有税费。

5.2乙方应按照国家相关政策法规，承担标的房产交易过程中产生的个人所得税、契税等税费。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方享有标的房产的出售收益，包括但不限于首付款及分期付款。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付房款。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

6.4甲方有权在标的房产交付前，要求乙方提供相关资料，以确保标的房产的权属清晰。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天。

7.2如乙方在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。

7.3乙方不得擅自变更标的房产的使用性质，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在购房过程中，不得泄露甲方的商业秘密，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、合同附件

10.1标的房产权属证明文件；

10.2标的房产测绘报告；

10.3标的房产交易税费缴纳凭证；

10.4其他双方认为必要的文件。

十一、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的合法权益。第三方丙方的介入，为本合同提供了担保，确保了甲方的利益得到充分保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了其在合同中的主导地位。本合同的签订，有助于维护甲方的权益，促进交易的顺利进行。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为购买标的房产的买方，为保障其合法权益，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）签订本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证等。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，按照甲方提供的还款计划，分期支付剩余房款。

三、第三方丁方责任与权利

3.1丁方作为本合同中的担保方，对本合同的履行承担连带责任。

3.2丁方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并有权在甲方违约时，代为履行合同义务。

3.3丁方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其代为支付的款项。

3.4丁方有权要求乙方在支付房款前，提供财务状况证明及支付能力证明。

四、交付时间及条件

4.1甲方应在乙方支付首付款后__________个月内，将标的房产交付给乙方。

4.2甲方在交付标的房产时，应确保标的房产符合以下条件：

（1）权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋结构完整，不存在安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付条件。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家相关政策法规，承担标的房产交易过程中产生的所有税费。

5.2乙方应按照国家相关政策法规，承担标的房产交易过程中产生的个人所得税、契税等税费。

六、乙方的权益与利益

6.1乙方享有标的房产的占有、使用和收益权。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付标的房产。

6.3乙方有权要求丁方在甲方违约时，履行担保责任，保障乙方的购房权益。

6.4乙方有权在标的房产交付前，要求甲方提供相关资料，以确保标的房产的权属清晰。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天。

7.2如甲方在交付标的房产时，标的房产存在权属纠纷、安全隐患等问题，甲方应承担相应的责任。

7.3甲方不得擅自变更标的房产的使用性质，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.4甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

9.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、合同附件

10.1标的房产权属证明文件；

10.2标的房产测绘报告；