分租协议铺面合同样本

分租协议铺面合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，面积共计__________平方米，乙方愿意租赁该铺面用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的铺面出租给乙方，铺面面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1本协议租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

户名：__________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付押金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

4.2押金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付押金，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

户名：__________

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同

2.银行转账凭证

3.物业管理费缴纳证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面，面积共计__________平方米，乙方愿意租赁该铺面用于经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的铺面出租给乙方，铺面面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1本协议租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

户名：__________

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方在本协议项下的租金支付义务提供担保。

4.2丙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付押金__________元，作为担保金。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在__________日内支付相应租金，否则甲方有权解除本协议并要求丙方承担违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关证件。

5.2甲方有权对乙方经营场所进行合理检查，确保乙方合法经营，不违反国家法律法规。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行合理维护，保持租赁物原状。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2乙方应按时支付租金，如有违约，应向甲方支付违约金__________元。

6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行责任时，甲方有权解除本协议。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面租赁合同

2.银行转账凭证

3.物业管理费缴纳证明

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本协议的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位，其目的在于确保租赁物的合法使用，维护自身权益，同时通过合理的条款设计，降低租赁风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产，面积共计__________平方米，乙方希望租赁该房产用于开设店铺，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的商用房产出租给乙方，房产面积为__________平方米，包括__________间商铺及__________间附属用房。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1本协议租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

户名：__________

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方在本协议项下的租金支付义务提供担保。

4.2丙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付押金__________元，作为担保金。

4.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在__________日内支付相应租金，否则甲方有权解除本协议并要求丙方承担违约责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明文件。

5.2乙方有权在租赁期间对房产进行合理装修，但需提前__________个月书面通知甲方，并获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应确保房产符合租赁用途，并保证房产在租赁期间的安全使用。

6.2甲方应按照约定时间交付房产，如有延误，应向乙方支付违约金__________元。

6.3甲方应允许乙方在租赁期间进行合理装修，但不得影响房产的结构安全。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求丙方履行担保责任。

7.3甲方如擅自解除本协议，乙方有权要求甲方赔偿因解除协议所造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商用房产租赁合同

2.银行转账凭证

3.房产装修方案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__