乡镇农村小院出售合同标准文本

乡镇农村小院出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________镇__________村的小院一处，甲方愿意将该小院出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的小院位于__________镇__________村，具体位置为__________。

1.2小院占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3小院房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将小院交付给乙方。

3.2乙方应在收到小院后__________个工作日内，对房屋及附属设施进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，依法承担相关税费。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付小院，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证书复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证书复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________镇__________村的小院一处，甲方愿意将该小院出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的小院位于__________镇__________村，具体位置为__________。

1.2小院占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3小院房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项时，代为支付，并有权向乙方追偿。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将小院交付给乙方。

3.2乙方应在收到小院后__________个工作日内，对房屋及附属设施进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，依法承担相关税费。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

五、丙方责任与权利

5.1丙方对本合同项下乙方未按约定支付款项的行为，承担连带保证责任。

5.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确认其付款能力。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方按照本合同约定代为收取款项。

六、甲方权益

6.1甲方享有本合同标的物的所有权，乙方在未完全支付款项前，不得擅自使用、出租或转让小院。

6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内支付款项，乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2乙方在未完全支付款项前，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

7.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如一方违反本合同约定，任何一方均有权解除合同。

十、总结

10.1第三方丙方的介入，为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，有利于交易的安全和顺利进行。

10.2本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，同时增加了甲方的多种利益条款，确保甲方在交易中的主导地位。

10.3乙方违约及限制条款的设定，保障了甲方的利益，防止了乙方在交易中的违约行为。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证书复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________镇__________村的小院一处，甲方愿意出售。丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的物

1.1甲方出售的小院位于__________镇__________村，具体位置为__________。

1.2小院占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3小院房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付给甲方。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付款项时，代为支付，并有权向乙方追偿。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将小院交付给乙方。

3.2乙方应在收到小院后__________个工作日内，对房屋及附属设施进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，依法承担相关税费。

4.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

五、丙方责任与权利

5.1丙方对本合同项下乙方未按约定支付款项的行为，承担连带保证责任。

5.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确认其付款能力。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方按照本合同约定代为收取款项。

六、乙方权益

6.1乙方享有本合同标的物的购买权，甲方在未完全收到款项前，不得擅自使用、出租或转让小院。

6.2乙方有权要求甲方在约定的时间内交付小院，甲方未按时交付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方有权要求丙方在甲方违约时，履行担保责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付小院，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

7.2甲方在未完全收到款项前，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

7.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2如一方违反本合同约定，任何一方均有权解除合同。

十、总结

10.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在交易中的权益得到充分保障，有利于乙方实现购买小院的目的。

10.2乙方为主导的意义在于，通过明确的权利条款和利益条款