北京新房购买合同样本

北京新房购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市__________区的__________房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意出售该房屋给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号；

2.房屋产权证号：________________________；

3.房屋面积：________________________平方米；

4.房屋结构：________________________；

5.房屋用途：________________________；

6.房屋装修情况：________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：________________________）；

3.买方应在__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元整（大写：________________________）；

4.买方应在__________年__________月__________日前支付尾款人民币__________元整（大写：________________________）；

5.买方支付款项时，应将款项汇入以下账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给买方；

2.买方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收；

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期内向卖方提出书面通知，卖方应在__________个工作日内予以修复；

4.如卖方未在约定时间内修复房屋，买方有权要求解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

四、税费承担

1.双方约定，该房屋的税费由以下方式承担：

（1）买方承担的税费：________________________；

（2）卖方承担的税费：________________________；

2.如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照实际政策承担相应的税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的__________%；

2.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%；

3.如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市__________区的__________房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意出售该房屋给买方；

3.担保方同意为买方的购房行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号；

2.房屋产权证号：________________________；

3.房屋面积：________________________平方米；

4.房屋结构：________________________；

5.房屋用途：________________________；

6.房屋装修情况：________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：________________________）；

3.买方应在__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元整（大写：________________________）；

4.买方应在__________年__________月__________日前支付尾款人民币__________元整（大写：________________________）；

5.买方支付款项时，应将款项汇入以下账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同约定的付款期限内，确保买方按照约定支付购房款项；

2.担保方有权要求卖方提供该房屋的权属证明及相关文件；

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，确保房屋交付符合约定；

4.担保方在履行担保义务过程中，有权要求买方提供必要的协助；

5.担保方有权在买方违约时，按照本合同约定代为履行或要求买方承担相应的违约责任。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定；

2.甲方有权要求卖方提供房屋的权属证明及相关文件；

3.甲方有权要求卖方承担因房屋权属问题导致的任何风险；

4.甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的物品清理干净；

5.甲方有权要求卖方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%；

2.乙方未按约定提供房屋权属证明及相关文件，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%；

3.乙方在房屋交付过程中，因自身原因导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方不得以任何方式妨碍甲方行使本合同约定的权利；

5.乙方不得将房屋抵押、出租、赠与或以其他方式处分给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的购房保障，确保甲方在购房过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，保障甲方在购房过程中的合法权益，降低购房风险，确保房屋质量和交付时间。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方履行合同义务，提高合同履行的可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方（以下简称“监管方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市__________区的__________房屋（以下简称“该房屋”）；

2.卖方同意出售该房屋给买方；

3.监管方同意对房屋买卖过程进行监管，以确保交易安全；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号；

2.房屋产权证号：________________________；

3.房屋面积：________________________平方米；

4.房屋结构：________________________；

5.房屋用途：________________________；

6.房屋装修情况：________________________。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：________________________）；

3.买方应在__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元整（大写：________________________）；

4.买方应在__________年__________月__________日前支付尾款人民币__________元整（大写：________________________）；

5.买方支付款项时，应将款项汇入以下账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

三、监管方责任及权利

1.监管方有权监督交易款项的支付过程，确保买方按照约定支付购房款项；

2.监管方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关文件；

3.监管方有权监督房屋交付过程，确保房屋交付符合约定；

4.监管方有权在交易过程中，对任何一方提出质疑，并要求提供相关证明；

5.监管方有权在交易完成后，对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定。

四、乙方权益

1.乙方有权要求买方按照合同约定支付购房款项；

2.乙方有权要求监管方在交易过程中提供必要的协助和监督；

3.乙方有权要求买方提供房屋交付所需的全部文件和资料；

4.乙方有权要求买方在房屋交付后，承担房屋的维修责任；

5.乙方有权在买方违约时，按照本合同约定要求买方承担相应的违约责任。

五、甲方违约及限制条款

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