北京新版租赁合同标准文本

北京新版租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的权属证明文件为：____________________。

1.4租赁房屋的现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月收取租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、租赁用途

4.1租赁房屋仅用于____________________。

4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得损害房屋及其附属设施。

5.2租赁房屋的维修责任如下：

5.2.1甲方负责租赁房屋主体结构、承重结构的维修。

5.2.2乙方负责租赁房屋的非承重结构的维修，包括但不限于门窗、墙面、地面、天花板等。

5.2.3租赁房屋的日常维修和保养由乙方负责。

六、押金及退还

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

6.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币____元整。

7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元整。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋现状描述

3.银行账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方作为第三方参与并提供相关服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的权属证明文件为：____________________。

1.4租赁房屋的现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月收取租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责租赁房屋的物业管理、维修保养及安全保障等工作。

4.2丙方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及设施的正常使用。

4.3丙方有权对乙方进行必要的管理，包括但不限于房屋使用规则的制定和执行。

4.4丙方有权收取乙方因违反合同约定而产生的违约金。

五、租赁用途

5.1租赁房屋仅用于____________________。

5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

六、房屋使用及维修责任

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得损害房屋及其附属设施。

6.2租赁房屋的维修责任如下：

6.2.1甲方负责租赁房屋主体结构、承重结构的维修。

6.2.2乙方负责租赁房屋的非承重结构的维修，包括但不限于门窗、墙面、地面、天花板等。

6.2.3租赁房屋的日常维修和保养由乙方负责。

七、押金及退还

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

7.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

8.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在提高租赁房屋的管理水平，确保房屋及设施的正常使用，保障甲乙双方的合法权益。

11.2第三方丙方的参与，有助于规范租赁市场秩序，促进租赁关系的稳定发展。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁房屋的安全、稳定使用，维护自身的合法权益。

12.2甲方通过设定甲方权益主导的条款，保障自身在租赁过程中的主导地位，确保租赁关系的顺利进行。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方作为第三方参与并提供相关服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的权属证明文件为：____________________。

1.4租赁房屋的现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月收取租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。

四、第三方丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责租赁房屋的物业管理、维修保养及安全保障等工作。

4.2丙方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及设施的正常使用。

4.3丙方有权对乙方进行必要的管理，包括但不限于房屋使用规则的制定和执行。

4.4丙方有权收取乙方因违反合同约定而产生的违约金。

五、租赁用途

5.1租赁房屋仅用于____________________。

5.2乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、房屋使用及维修责任

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得损害房屋及其附属设施。

6.2租赁房屋的维修责任如下：

6.2.1甲方负责租赁房屋主体结构、承重结构的维修。

6.2.2乙方负责租赁房屋的非承重结构的维修，包括但不限于门窗、墙面、地面、天花板等。

6.2.3租赁房屋的日常维修和保养由乙方负责。

七、押金及退还

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

7.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

8.3甲方不得在租赁期限内擅自解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，主导本合同，旨在保障自身的合法权益，确保租赁关系的稳定和合理。

11.2乙方通过设定乙方权益主导的条款，强化自身在租赁过