写字楼房合同样本

写字楼房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产作为办公场所，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将该房产的__________层__________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办理完毕退房手续并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按甲方指定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋内部设施的维护，确保房屋及其设施的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方违反合同约定提前解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案表

3.房屋设施清单

4.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产作为办公场所，丙方作为乙方的担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼房产事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将该房产的__________层__________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办理完毕退房手续并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方为本合同项下乙方的租金支付、房屋使用及维护等义务提供担保。

5.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如乙方违约，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应按甲方指定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应负责房屋内部设施的维护，确保房屋及其设施的正常使用。

6.3乙方如因自身原因导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方违反合同约定提前解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）乙方如因自身原因导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定履行担保义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

（2）丙方在担保期间，如因自身原因导致担保能力下降，应提前通知甲方，并采取相应措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案表

3.房屋设施清单

4.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，降低租赁风险。

2.提高乙方的信用度，促进租赁合同的履行。

3.保障丙方的合法权益，明确担保责任。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。

2.维护甲方的利益，提高甲方在租赁市场的竞争力。

3.促进甲方写字楼房产的稳定租赁，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业作为经营场所，丙方作为乙方的融资担保方，为乙方的租赁及经营资金提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方商业物业事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方将该物业的__________层__________室（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方办理完毕退房手续并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方为本合同项下乙方的租金支付、物业使用及维护等义务提供担保。

5.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如乙方违约，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担相应的赔偿责任。

六、物业使用及维护

6.1乙方应按甲方指定的用途使用该物业，不得擅自改变物业结构及用途。

6.2乙方应负责物业内部设施的维护，确保物业及其设施的正常使用。

6.3乙方如因自身原因导致物业或设施损坏，应负责修复或赔偿。

七、乙方权益保障

7.1甲方应保证物业的产权清晰，无任何权属纠纷。

7.2甲方应确保物业的设施设备齐全，符合乙方经营需求。

7.3甲方应提供必要的物业管理服务，确保物业环境整洁、安全。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供物业或物业不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方违反合同约定提前解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。

（2）乙方擅自改变物业结构及用途的，应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）乙方如因自身原因导致物业或设施损坏，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.4双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证明

2.物业租赁登记备案表

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