农村集体土地房产买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村集体土地房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.土地及房产基本情况3.1土地基本情况3.2房产基本情况4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述4.2买卖价格及支付方式5.交房及交付方式5.1交房时间及条件5.2交付方式及要求6.产权过户及登记6.1产权过户责任6.2登记手续及费用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限及违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1附件一：土地及房产测绘报告12.2附件二：付款凭证12.3补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理14.4合同争议处理14.5合同份数及保管14.6合同解释权14.7合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《农村土地承包法》1.2合同适用范围本合同适用于农村集体土地房产的买卖行为。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：___________出卖方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.2买受方基本信息买受方名称：___________买受方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________3.土地及房产基本情况3.1土地基本情况土地坐落：___________土地面积：___________平方米土地用途：___________土地使用权类型：___________3.2房产基本情况房产坐落：___________建筑面积：___________平方米房屋结构：___________房产权证号：___________4.买卖标的及价格4.1买卖标的概述本合同买卖标的为出卖方名下的农村集体土地及地上建筑物。4.2买卖价格及支付方式买卖价格：人民币___________元整。支付方式：___________（现金、银行转账等）5.交房及交付方式5.1交房时间及条件交房时间：___________交房条件：___________（房屋结构完整，无权属争议等）5.2交付方式及要求交付方式：___________（自行办理交房手续，提供相关资料等）6.产权过户及登记6.1产权过户责任出卖方负责办理土地及房产的产权过户手续。6.2登记手续及费用登记手续：___________登记费用：人民币___________元整7.付款方式及期限7.1付款方式买受方应在___________日内将全部款项支付至出卖方指定账户。7.2付款期限及违约责任买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付___________的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。若不愿仲裁或仲裁委员会不予受理，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1出卖方违约责任出卖方未按约定时间交付土地及房产，应向买受方支付___________的违约金。出卖方提供的土地及房产存在权属争议或质量问题的，应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付___________的违约金。买受方逾期交房或拒绝接受交付的，应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件出卖方未按约定提供符合合同约定的土地及房产，买受方有权解除合同。买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合法律规定或双方约定的解除条件。12.合同附件及补充条款12.1附件一：土地及房产测绘报告12.2附件二：付款凭证12.3补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址除非另有约定，通知应以书面形式送达至双方指定的地址。14.2合同变更及解除合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。14.4合同争议处理合同争议解决过程中，双方应保持诚信，不得损害对方利益。14.5合同份数及保管本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.6合同解释权本合同解释权归___________所有。14.7合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、见证、咨询、代理等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需第三方介入时，应提前___________日向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意对方应在___________日内对第三方介入的申请予以答复，同意或拒绝。16.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应在___________日内确定第三方并签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的客观、公正、合法。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方的权利第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。第三方有权在履行职责过程中，要求合同双方提供必要的协助。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。18.2费用支付方式第三方介入的费用应按照服务协议的约定支付。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成合同双方损失的赔偿限额。19.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过___________元。19.3超过责任限额的处理若第三方造成合同双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的权利义务。20.2第三方与合同双方的责任划分第三方仅对自身提供的服务的质量负责，不承担合同双方因合同履行而产生的责任。20.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于服务协议期满、合同双方协商一致终止、第三方无法继续履行职责等。21.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止应按照服务协议的约定进行，合同双方应配合第三方完成相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决方式若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房产测绘报告要求：报告应详细说明土地及房产的面积、边界、用途等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于证明买卖标的的实际情况。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应真实、完整，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件作为合同履行的重要证据，用于证明买受方已按照约定支付款项。3.附件三：土地及房产权属证明要求：权属证明应真实、有效，包括土地及房产的所有权、使用权等相关信息。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于证明买卖标的的权属清晰。4.附件四：合同双方身份证明要求：身份证明应真实、有效，包括身份证、营业执照等。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于证明合同双方的主体资格。5.附件五：第三方服务协议要求：服务协议应详细约定第三方介入的具体事项、费用、责任等内容。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.附件六：合同履行过程中的其他相关文件要求：其他相关文件应真实、有效，包括但不限于变更协议、补充协议等。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付土地及房产。买受方未按约定时间支付款项。第三方在履行职责过程中造成合同双方损失。合同双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。若违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方损失。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付土地及房产，导致买受方无法按计划进行开发建设，买受方有权要求出卖方支付___________的违约金。买受方未按约定时间支付款项，导致出卖方无法按计划进行投资，出卖方有权要求买受方支付___________的违约金。第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，第三方应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。农村集体土地房产买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.土地房产基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3房产位置3.4房产面积3.5土地房产权属证明4.土地房产价格4.1土地价格4.2房产价格4.3总价5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.土地房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.土地房产使用条件7.1土地使用年限7.2房产使用年限7.3土地使用性质7.4房产用途8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地房产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“农村集体土地”指依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，由农村集体经济组织所有，用于农业生产、农村居民生活、公益事业等用途的土地。1.1.2“房产”指依法登记的房屋及附属设施，包括房屋主体结构、配套设施和土地使用权。1.1.3“买卖”指买方支付约定的价款，卖方将农村集体土地房产的占有、使用、收益和处分权转移给买方的法律行为。1.1.4“本合同”指农村集体土地房产买卖合同。1.2解释对本合同条款有疑义时，应按照通常含义进行解释，如有特殊含义，则按照合同双方在合同中的约定进行解释。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）法定代表人：（买方法定代表人姓名）联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）联系电话：（卖方联系电话）第三条土地房产基本情况3.1土地位置（具体描述土地所在地的地理位置，如：位于某乡某村，具体地名）3.2土地面积（具体描述土地面积，如：总面积为平方米）3.3房产位置（具体描述房产所在地的地理位置，如：位于某乡某村，具体地名）3.4房产面积（具体描述房产面积，如：建筑面积为平方米）3.5土地房产权属证明（提供土地房产权属证明文件的名称和编号）第四条土地房产价格4.1土地价格（具体描述土地价格，如：每平方米土地价格为元）4.2房产价格（具体描述房产价格，如：房产总价为元）4.3总价（土地价格与房产价格之和）第五条付款方式与期限5.1付款方式（具体描述付款方式，如：现金支付、银行转账等）5.2付款期限（具体描述付款期限，如：自合同签订之日起日内）5.3付款方式变更（如需变更付款方式，需经双方协商一致，并签订书面协议）第六条土地房产过户手续6.1过户手续办理（具体描述过户手续的办理流程，如：买方需协助卖方办理土地房产过户手续）6.2过户费用承担（具体描述过户费用的承担方式，如：双方各承担一半）6.3过户时间（具体描述过户时间，如：自合同签订之日起日内完成过户手续）第七条土地房产使用条件7.1土地使用年限（具体描述土地使用年限，如：土地使用年限为年）7.2房产使用年限（具体描述房产使用年限，如：房产使用年限为年）7.3土地使用性质（具体描述土地使用性质，如：农业用地、住宅用地等）7.4房产用途（具体描述房产用途，如：住宅、商业等）第八条违约责任8.1违约定义本合同双方当事人任何一方违反本合同约定，均构成违约。8.2违约责任8.2.1买方违约：（1）如买方未按约定支付价款，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如买方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿卖方因此造成的损失。8.2.2卖方违约：（1）如卖方未按约定提供合格的土地房产，应退还买方已支付的价款，并赔偿买方因此造成的损失；（2）如卖方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿买方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2合同签订地人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方当事人可协商解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起日内予以答复；（3）双方未能达成一致解除合同的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的价款应予以返还；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期（具体描述合同生效日期，如：自合同签订之日起生效）第十二条合同附件12.1附件一：土地房产权属证明（提供土地房产权属证明文件的名称和编号）12.2附件二：付款凭证（提供付款凭证的名称和编号）12.3附件三：其他相关文件（如需提供其他相关文件，应列明文件名称和编号）第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（如需约定其他事项，可在此列出）13.2其他约定事项二（如需约定其他事项，可在此列出）13.3其他约定事项三（如需约定其他事项，可在此列出）第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期（具体描述合同签署日期，如：年月日）14.2合同生效日期（具体描述合同生效日期，如：自合同签署之日起生效）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2.1第三方介入合同的具体内容；3.2.2第三方介入合同的风险程度；3.2.3第三方介入合同的责任范围。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同履行；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定；4.2.2第三方应尽到合理注意义务，确保合同履行；4.2.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为独立第三方，甲方不得要求第三方承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方在介入合同履行过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为独立第三方，乙方不得要求第三方承担甲乙双方之间的合同责任；5.2.2第三方在介入合同履行过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在介入合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议；5.3.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方应保证介入合同履行的合法性和合规性；6.1.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任；6.1.3第三方应按照合同约定，向甲乙双方支付相关费用。6.2.1甲乙双方应积极配合第三方介入合同履行；6.2.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；6.2.3甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入合同履行后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同履行后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入合同履行后，如发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房产权属证明要求：提供土地房产的权属证明文件，如国有土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明卖方对该土地房产享有合法的占有、使用、收益和处分权。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已按照合同约定支付了相应的价款。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件，如土地规划许可证、房屋建设许可证等。说明：提供与合同履行相关的其他证明文件，以确保合同履行的合法性。4.附件四：中介服务协议要求：如涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：中介服务协议应明确中介方的权利和义务，以及与甲乙双方的关系。5.附件五：评估报告要求：如涉及第三方评估机构，提供评估报告，明确土地房产的价值。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，以保障评估结果的公正性。6.附件六：担保合同要求：如涉及担保机构，提供担保合同，明确担保的范围、期限及责任。说明：担保合同应明确担保机构的担保责任和甲乙双方的权利义务。7.附件七：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、过户时间等。说明：合同履行情况记录应确保合同履行的透明度和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付价款卖方未按约定提供合格的土地房产双方未按约定办理过户手续第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行造成的影响违约行为发生的原因3.违约责任示例：买方未按约定支付价款：违约责任：买方应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付全部价款，若买方未按时支付，应向卖方支付滞纳金。卖方未按约定提供合格的土地房产：违约责任：卖方应退还买方已支付的价款，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方应在合同签订之日起15日内提供合格的土地房产，若卖方未按时提供，应退还买方已支付的价款，并赔偿买方因此造成的损失。双方未按约定办理过户手续：违约责任：双方应承担相应的过户费用，并赔偿因此造成的损失。示例：双方应在合同签订之日起60日内办理过户手续，若未按时办理，双方应各自承担过户费用，并赔偿因此造成的损失。第三方未按约定履行职责：违约责任：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若中介方未按约定提供真实、准确、完整的信息，中介方应承担相应的责任。农村集体土地房产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房产基本情况2.1土地位置及面积2.2房产位置及面积2.3土地使用权类型2.4房产所有权情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付及使用条件4.1土地房产交付时间4.2土地房产交付方式4.3使用条件及限制5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2生效时间10.合同附件10.1附件一：土地房产测绘报告10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止后的处理方式13.2处理期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.土地房产基本情况2.1土地位置及面积土地坐落：__________土地面积：__________平方米2.2房产位置及面积房产坐落：__________房产面积：__________平方米2.3土地使用权类型土地使用权类型：__________2.4房产所有权情况房产所有权证号：__________房产所有权人：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%；2.剩余总价款的__________%应在土地房产过户手续办理完毕后__________个工作日内支付；3.付款方式：__________3.3付款时间1.首付款支付时间：__________2.尾款支付时间：__________4.交付及使用条件4.1土地房产交付时间甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将土地房产交付给乙方；4.2土地房产交付方式甲方应将土地房产及相关权属证书交付给乙方；4.3使用条件及限制1.乙方在取得土地房产后，应依法使用，不得擅自改变土地用途；2.乙方在使用过程中，应遵守国家有关土地房产管理的法律法规。5.产权过户手续5.1过户时间甲方应在合同签订之日起__________个工作日内办理完毕土地房产过户手续；5.2过户费用过户费用：人民币__________元整（大写：__________），由__________方承担；5.3过户手续办理1.甲方应协助乙方办理土地房产过户手续；2.乙方应在办理过户手续过程中，提供必要的资料和证明。6.履约责任及违约责任6.1履约责任1.甲方应按照合同约定的时间和方式交付土地房产；2.甲方应保证土地房产权属清晰，无任何权利瑕疵；3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款；4.乙方应按照合同约定使用土地房产。6.2违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的__________%；3.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除条件9.1合同解除条件1.任何一方违约，导致合同无法继续履行；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致解除合同。9.2解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.合同生效条件10.1合同生效条件1.双方签署合同，并加盖公章或合同专用章；2.甲方收到首付款；3.合同签订后，双方应在__________个工作日内办理完毕土地房产过户手续。10.2生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：土地房产测绘报告11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件同第九条9.112.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。12.3终止程序同第九条9.213.合同变更13.1变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致合同需要变更。13.2变更程序1.变更内容应以书面形式提出；2.双方签署变更协议，并加盖公章或合同专用章。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或任一方委托的，提供咨询、评估、中介、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入范围1.土地房产的市场价值评估；2.土地房产交易过程中的中介服务；3.合同履行过程中的法律咨询；4.合同履行过程中的代理服务。3.第三方选择及委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签署委托协议；3.2甲方或乙方单独委托第三方时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.第三方责任4.1第三方应遵守法律法规，按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过人民币__________元。5.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方在合同中的权利义务划分如下：1.第三方对