二手房屋买卖合同签订及相关法律规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同签订及相关法律规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利登记3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.过户手续办理6.1过户所需材料6.2过户办理时间6.3过户费用承担7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用及维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋他项权利登记证明13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2买方基本信息买方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：所在区域：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构房屋层数：建筑年代：房屋结构类型：2.4房屋用途房屋用途：是否为唯一居住用途：3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：发证日期：登记日期：3.2房屋他项权利登记房屋他项权利登记情况：3.3房屋抵押情况房屋抵押登记情况：4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价款：人民币_____元整。4.2付款时间及方式首付款：人民币_____元整，于______年______月______日前支付。尾款：人民币_____元整，于______年______月______日前支付。付款方式：______（银行转账、现金支付等）。4.3付款条件买方付款后，卖方应立即将房屋交付给买方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋交付条件卖方应在房屋交付时确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）房屋附属设施齐全，功能正常。5.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.过户手续办理6.1过户所需材料（1）房屋所有权证书；（2）身份证复印件；（3）户口簿复印件；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。6.2过户办理时间买方应在______年______月______日前完成房屋过户手续。6.3过户费用承担房屋过户产生的相关税费，按国家规定及双方约定由______方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；（3）买方未按约定时间支付购房款；（4）买方擅自改变房屋用途；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为______元；（2）如卖方提供的房屋不符合合同约定的条件，卖方应负责修复或赔偿损失；（3）如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为______元；（4）如买方擅自改变房屋用途，买方应恢复原状或赔偿损失；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的______%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议解决的第一选择机构。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应协商处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，卖方应退还买方已支付的购房款；（2）解除合同后，双方应协商处理房屋过户事宜；（3）解除合同后，双方应相互承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.3合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期合同终止日期为______年______月______日。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。12.2其他约定事项二（略）12.3其他约定事项三（略）13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋他项权利登记证明13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，在甲乙双方协商一致的情况下参与本合同的履行或提供相关服务。15.2第三方介入的情形（1）房屋交易过程中需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督、评估或鉴定的；（3）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方职责（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量和效率；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。15.4第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和材料；（3）对甲乙双方违反合同约定或损害第三方合法权益的行为提出异议；（4）根据合同约定，终止服务。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1增加条款（1）第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，并明确第三方的职责和权利；（2）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量。16.2说明（1）增加条款旨在明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，保障第三方合法权益；（2）增加条款有助于规范第三方行为，提高合同履行的透明度和公正性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的______%。17.3责任限额承担（1）第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额；（2）第三方在介入本合同履行过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，免于承担责任；（3）第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他违约责任追究。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分原则第三方介入本合同履行过程中，与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为第三方支付服务费用；（2）第三方与房屋：第三方对房屋进行评估、鉴定等，但不对房屋的所有权、使用权等产生直接影响；（3）第三方与合同：第三方介入合同履行，但不改变合同主体，合同的权利义务仍由甲乙双方承担。18.2划分说明（1）第三方介入合同履行，应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干涉甲乙双方的权利和义务；（3）第三方在介入合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页等。附件说明：作为房屋权属证明，是办理房屋过户手续的重要文件。2.房屋他项权利登记证明详细要求：提供房屋他项权利登记证明的清晰复印件，包括登记内容、登记日期等。附件说明：用于确认房屋是否存在抵押、查封等他项权利，保障交易安全。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：根据实际情况，可协商签订补充协议，明确双方的权利义务。附件说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于明确双方的权利义务。4.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交付时，签署房屋交接确认书，确认房屋交付及验收情况。附件说明：作为房屋交付的重要凭证，有助于避免后续纠纷。5.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为购房款支付的证据，有助于确认交易的真实性和合法性。6.个人身份证明详细要求：提供双方身份证、户口簿等个人身份证明的复印件。附件说明：用于确认双方身份，保障交易安全。7.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证、单身证明等婚姻状况证明的复印件。附件说明：用于确认双方婚姻状况，保障交易合法。8.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构等信息。附件说明：用于确认房屋面积、结构等实际情况，避免面积纠纷。9.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件。附件说明：作为房屋交易税费缴纳的证据，有助于确认交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为______元；（2）提供的房屋不符合约定条件：卖方应负责修复或赔偿损失；（3）房屋存在他项权利未告知买方：卖方应承担由此产生的全部责任。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：买方应支付违约金，违约金为______元；（2）擅自改变房屋用途：买方应恢复原状或赔偿损失；（3）房屋过户手续未按时办理：买方应承担由此产生的全部责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还服务费用，并承担由此产生的全部责任；（2）第三方提供虚假信息或材料：第三方应承担由此产生的全部责任；（3）第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方提出违约金要求，卖方应支付违约金______元；（2）买方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，经鉴定，买方要求卖方修复或赔偿损失，卖方应承担相应责任；（3）第三方在提供房屋评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应退还服务费用，并承担由此产生的全部责任。二手房屋买卖合同签订及相关法律规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与使用年限3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2价格构成3.3支付时间及方式3.4付款担保4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵说明7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房屋附属设施及装饰8.1附属设施清单8.2装饰情况说明8.3附属设施及装饰权属9.房屋租赁情况9.1租赁情况说明9.2租赁合同关系处理9.3租赁合同解除10.水电煤等费用结算10.1费用结算时间10.2费用结算方式10.3费用承担方11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份证号码：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：_______2.1.2所在市（地级市）：_______2.1.3所在区（县）：_______2.1.4具体地址：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：_______2.2.2房屋所有权证颁发日期：_______2.3房屋面积与结构2.3.1房屋总面积：_______平方米2.3.2房屋结构：_______2.4房屋用途与使用年限2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用年限：_______3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖总价款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2价格构成3.2.1房屋本身价值：_______元3.2.2附属设施及装饰价值：_______元3.2.3其他费用：_______元3.3支付时间及方式3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2首付款支付方式：_______3.3.3尾款支付时间：_______3.3.4尾款支付方式：_______3.4付款担保3.4.1买受人应提供首付款担保，担保方式为_______。4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1买受人负责办理房屋过户手续。4.1.2所有过户手续费用由_______承担。4.2过户费用承担4.2.1过户税费：_______元4.2.2其他过户费用：_______元4.3过户时间约定4.3.1过户时间：_______5.履约责任与违约责任5.1履约责任5.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。5.2违约责任5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。5.3违约金5.3.1违约金比例：_______%5.3.2违约金支付方式：_______8.房屋附属设施及装饰8.1附属设施清单8.1.1空调：_______台8.1.2洗衣机：_______台8.1.3冰箱：_______台8.1.4燃气灶：_______台8.1.5热水器：_______台8.1.6烘干机：_______台8.1.7沙发：_______套8.1.8衣柜：_______套8.1.9床：_______张8.1.10桌椅：_______套8.2装饰情况说明8.2.1房屋装修风格：_______8.2.2装修材料：_______8.2.3装修时间：_______8.3附属设施及装饰权属8.3.1所列附属设施及装饰归买受人所有。8.3.2买受人同意在过户后自行拆除或搬运附属设施及装饰。9.房屋租赁情况9.1租赁情况说明9.1.1房屋目前租赁状态：_______9.1.2租赁合同签订时间：_______9.1.3租赁合同到期时间：_______9.2租赁合同关系处理9.2.1租赁合同在房屋过户后继续有效，原租赁合同双方自行协商处理。9.2.2如租赁合同到期前买受人需提前收回房屋，需提前_______日通知承租人。9.3租赁合同解除9.3.1在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除租赁合同。10.水电煤等费用结算10.1费用结算时间10.1.1水电煤费用结算周期：_______10.2费用结算方式10.2.1费用结算时间：_______10.2.2费用结算方式：_______10.3费用承担方10.3.1水电煤等费用在过户前由房屋所有权人承担。10.3.2过户后，费用承担方为_______。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除本合同。11.1.2一方违约，非违约方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户手续办理完毕。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应协商处理合同解除或终止后的善后事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件实现。12.2.2双方协商一致终止合同。12.3合同存续期间12.3.1合同自生效之日起至终止条件实现之日止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.1.1房屋所有权证书复印件。14.2合同附件二14.2.1房屋买卖合同签订确认书。14.3补充协议一14.3.1本合同签订前，双方已就房屋现状及瑕疵达成一致意见。14.4补充协议二14.4.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由合同双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入方式、职责和权限。15.3第三方介入职责15.3.1第三方的主要职责包括但不限于：a)评估房屋价值；b)协助办理房屋过户手续；c)提供法律咨询；d)监督合同履行；e)解决合同履行中的争议。15.4第三方介入权限15.4.1第三方在合同授权范围内享有相应的权限，包括但不限于：a)代表合同一方与对方协商；b)代为签署相关文件；c)依法行使合同赋予的权利。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质符合法律规定，并承担因第三方不当行为造成的损失。16.1.2甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的工作成果和报告。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成合同一方损失的，其责任限额为本合同买卖价格的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额以外的损失，由合同一方根据合同约定或法律规定自行承担。17.3保险17.3.1第三方可根据自身业务需要购买相应的保险，以降低其责任风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅代表甲方行事，其行为后果由甲方承担。18.1.2第三方在执行任务过程中，如违反合同约定或法律法规，甲方有权追究其责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在执行任务过程中，如违反合同约定或法律法规，乙方有权追究其责任。18.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在执行任务过程中，如违反合同约定或法律法规，合同双方均有权追究其责任。18.3.2第三方在执行任务过程中，如造成合同双方损失，合同双方可根据合同约定或法律规定，共同或分别追究其责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同解除；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.3第三方介入终止后，合同双方应按约定支付第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证书复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋描述页等。说明：此附件用于证明房屋所有权人身份和房屋权属。2.房屋买卖合同签订确认书详细要求：双方签字盖章的确认书，确认房屋买卖合同内容无误。说明：此附件用于证明双方已就房屋买卖达成一致意见。3.房屋评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋买卖价格。4.房屋过户手续清单详细要求：包括过户所需文件清单、办理流程、所需费用等。说明：此附件用于指导双方办理房屋过户手续。5.水电煤等费用结算单详细要求：水、电、煤等费用结算单据，包括费用明细、缴费时间、缴费金额等。说明：此附件用于证明房屋过户前的费用结算情况。6.租赁合同详细要求：原租赁合同复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：此附件用于处理房屋租赁关系。7.第三方委托书详细要求：委托第三方代表自己办理相关事宜的书面委托书。说明：此附件用于授权第三方代表自己行事。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致达成的争议解决协议，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决途径。9.补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：此附件用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买受人未按时支付购房款；b)买受人未按时办理房屋过户手续；c)甲方未按时交付房屋；d)乙方未按时支付租金；e)第三方未按时完成工作任务。2.责任认定标准：a)违约行为发生，且给对方造成损失的；b)违约行为未发生，但存在违约风险的。3.违约责任认定示例：a)买受人未按时支付购房款：买受人应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付_______%的违约金。b)买受人未按时办理房屋过户手续：买受人应在_______日内办理房屋过户手续，如未按时办理，应向甲方支付_______%的违约金。c)甲方未按时交付房屋：甲方应在_______日内交付房屋，如未按时交付，应向买受人支付_______%的违约金。d)乙方未按时支付租金：乙方应按照租赁合同约定支付租金，如未按时支付，应向承租人支付_______%的违约金。e)第三方未按时完成工作任务：第三方应在_______日内完成工作任务，如未按时完成，应向委托方支付_______%的违约金。二手房屋买卖合同签订及相关法律规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋登记5.3登记费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.法律规定11.1房屋买卖合同的法律适用11.2相关法律规定12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：[出卖人姓名/名称]1.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]1.1.3出卖人住所地：[住所地详细地址]1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：[买受人姓名/名称]1.2.2买受人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码/营业执照号码]1.2.3买受人住所地：[住所地详细地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋面积：[建筑面积、使用面积等]2.3房屋结构：[砖混结构、框架结构等]2.4房屋用途：[住宅、商业等]2.5房屋权属：[房产证号、房屋性质等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋总价款，大写和小写]3.2支付方式：[现金、银行转账、支票等]3.3付款时间：3.3.1首付款：[首付款金额，大写和小写]在签订合同时支付；3.3.2尾款：[尾款金额，大写和小写]在房屋交付时支付。4.交房时间及条件4.1交房时间：[具体日期]4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋结构安全，符合居住条件；4.2.3房屋内设施齐全，功能正常；4.2.4房屋附属设施完备，包括但不限于：水、电、气、网络等。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移：出卖人将房屋所有权转移给买受人；5.2房屋登记：买受人应在交房后一定期限内办理房屋产权登记手续；5.3登记费用：双方协商承担，具体金额以实际发生为准。6.履约保证金6.1保证金金额：[保证金金额，大写和小写]6.2保证金缴纳：买受人应在签订合同时支付；6.3保证金退还：买受人完成房屋产权登记后，出卖人应在一定期限内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交房；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为：[违约金金额，大写和小写]；7.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人无法按约定交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由；9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，已支付的款项应按照合同约定进行退还或补偿；9.3.2双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理完毕产权登记；10.2.2双方约定的合同终止条件成就；10.2.3合同因解除而终止；10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项。11.法律规定11.1房屋买卖合同的法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2相关法律规定：双方应遵守国家关于房地产交易、房屋产权登记等相关法律规定。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除：本合同任何一方提出解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方。13.合同签署13.1签署日期：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人：出卖人代表[姓名]和买受人代表[姓名]在此日期和地点签署本合同。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明文件复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1房地产中介机构：甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可由第三方房地产中介机构提供协助和服务。15.2.2评估机构：在房屋价格确定或纠纷解决时，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估。15.2.3律师：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请第三方律师提供法律咨询和代理服务。15.2.4公证机构：甲乙双方可自愿选择将合同提交第三方公证机构进行公证。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，或由法律规定。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在执行其职责时，享有依法行使的权利，包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.1.3在必要时采取法律手段维护自身权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划