二手房屋买卖合同范本解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同范本解读本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2产权证过户7.贷款事宜7.1贷款申请7.2贷款审批及发放8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1房屋附属设施及设备11.2水电煤气等费用承担12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.房屋基本信息2.1房屋产权信息卖方保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。房屋产权证号为________，房屋所有权人为________。2.2房屋地址及面积房屋位于________，建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。2.3房屋用途及结构房屋用途为________，结构为________，建筑年代为________。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为________，法定代表人为________，联系电话为________。3.2卖方信息卖方全称为________，法定代表人为________，联系电话为________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币________元整。4.2支付方式及时间买方应在本合同签订之日起________日内支付全部房款。支付方式为________。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。验收标准参照本合同附件《房屋验收标准》。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方应在本合同约定的房屋交付后________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2产权证过户房屋产权证过户手续办理完毕后，房屋产权证由买方持有。7.贷款事宜7.1贷款申请如买方需申请贷款，应在合同签订后________日内向银行提交贷款申请。7.2贷款审批及发放银行应在收到买方贷款申请后________日内完成审批。审批通过后，银行应在________日内发放贷款。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或未交付符合约定条件的房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任及赔偿（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的_________%；（2）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序双方同意将争议提交至合同签订地人民法院，按照中华人民共和国法律规定的程序进行审理。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经另一方书面通知后________日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.其他约定事项11.1房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备清单详见附件《房屋附属设施及设备清单》。11.2水电煤气等费用承担房屋交付前的水电煤气等费用由卖方承担，交付后由买方承担。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2贷款合同复印件13.3房屋验收标准13.4房屋附属设施及设备清单14.合同签署及份数14.1合同签署日期本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份，具有同等法律效力。14.2合同份数及保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立或履行提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务，不包括甲、乙双方之间因合同履行而产生的责任。2.第三方介入的必要性及方式2.1介入必要性（1）甲、乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；（2）法律规定或合同约定需要第三方介入；（3）第三方提供的服务是合同履行所必需的。2.2介入方式第三方介入应通过书面形式，由甲、乙双方共同邀请或委托，并签署相关协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供的服务而产生的违约责任，最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同总价款的_________%；（2）如第三方提供的服务导致甲、乙双方遭受的损失超过责任限额，甲、乙双方可另行协商解决。4.第三方责任承担4.1第三方责任承担原则第三方责任承担应遵循过错责任原则，即第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻，应承担相应的责任。4.2第三方责任认定（1）第三方提供的服务是否符合行业标准；（2）第三方是否尽到了相应的义务；（3）第三方提供的服务是否直接导致了合同履行受阻。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应严格按照甲方的要求履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供专业服务，第三方应严格按照乙方的要求履行职责。5.3第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲、乙双方的合同权利义务，其责任限于其提供的服务。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲、乙双方，第三方仅提供辅助服务。6.2合同履行变更第三方介入后，合同履行变更需经甲、乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.3合同履行风险第三方介入后，甲、乙双方应共同承担合同履行的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方违约等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第九条。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后，如出现本合同第十条约定的合同解除条件，甲、乙双方可解除合同。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第十条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的前提条件。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或加盖公章的复印件，确保合同内容完整。说明：证明买方贷款事宜的合法性，是合同履行的一部分。3.房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的各项标准，包括房屋结构、设施设备、功能区域等。说明：作为房屋交付和验收的依据，保障买方的合法权益。4.房屋附属设施及设备清单要求：详细列出房屋附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：明确房屋交付时包含的设施设备，避免后续纠纷。5.房屋交付确认书要求：买方在房屋交付后，签署房屋交付确认书，确认房屋已交付。说明：证明房屋已按约定交付，是合同履行的重要证据。6.合同补充协议要求：如有合同变更或补充事项，双方应签署补充协议，明确变更内容。说明：保障合同内容的完整性和有效性，避免后续纠纷。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签署争议解决协议，明确解决方式和程序。说明：为争议解决提供明确依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，双方应立即通知对方；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.1.3承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例3.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的_________%；3.2买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；3.3第三方未按约定提供专业服务，应根据其服务内容和约定标准，承担相应的违约责任。二手房屋买卖合同范本解读1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权过户6.1过户时间及程序6.2过户税费承担6.3过户手续办理7.房屋权利义务7.1买方权利7.2卖方权利7.3双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就二手房屋进行的买卖活动。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，具备出售条件，并已取得房屋所有权证书。3.2房屋坐落位置房屋位于：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米。3.4房屋结构房屋结构为：____________________。3.5房屋用途房屋用途为：____________________。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：人民币____________________元整。4.2付款方式及期限买方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金，余款在房屋交付时一次性付清。4.3付款凭证买方支付房屋总价款的凭证为银行转账或现金支付，具体以双方确认的付款凭证为准。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同签订后____日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，已办理完毕过户手续；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内无他人占用或租赁。5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出书面异议。6.房屋产权过户6.1过户时间及程序卖方应在房屋交付后____日内办理完毕房屋产权过户手续。6.2过户税费承担房屋过户产生的税费，按照国家相关政策规定由买方承担。6.3过户手续办理双方应配合办理房屋产权过户手续，具体办理程序按照当地房产管理部门的要求执行。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付未付款额的____%作为违约金。（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方修复或减少房款，卖方应在买方提出要求后____日内修复或退还差额。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方承担相应的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现，双方协商一致解除合同。（3）法律法规规定或合同约定其他可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。11.合同终止条件11.1合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定或合同约定其他终止合同的情形。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并采取合理措施处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同涉及的通知、函件等，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.3合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易的安全性，降低交易风险。16.第三方介入的介入方16.1介入方选择甲乙双方有权选择第三方介入方，并与其签订相应服务协议。16.2介入方资质要求第三方介入方应具备相应的资质和执业许可，能够提供专业、合法的服务。17.第三方介入的具体条款17.1介入方职责（1）第三方介入方应按照甲乙双方的要求，提供合同履行相关的专业服务。（2）第三方介入方应保证其服务的真实性和合法性，不得误导甲乙双方。（3）第三方介入方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。17.2介入方权利（1）第三方介入方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方介入方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入费用承担18.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。18.2费用支付期限第三方介入费用应在服务完成后，按照合同约定或服务协议约定支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方介入方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方介入方应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额约定（1）第三方介入方的责任限额为本合同标的额的____%。（2）第三方介入方的责任限额最高不超过人民币____元。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入方是甲乙双方的辅助者，其行为不直接构成甲乙双方的合同行为。20.2第三方介入与合同履行的关系第三方介入方的介入行为不影响甲乙双方在合同中的权利义务。20.3第三方介入与合同责任的关系第三方介入方在履行职责过程中发生的损失，由其自行承担，甲乙双方不承担责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或合同约定其他终止条件。21.2终止程序第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并采取合理措施处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件的复印件，确保信息清晰可辨。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，双方签字或盖章。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋权属、交付、过户、付款、违约责任等条款，双方签字或盖章。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付房屋总价款的银行转账凭证或现金支付凭证，确保凭证真实有效。5.附件五：房屋交付确认书要求：交付房屋后，买方应在确认书上签字或盖章，确认房屋交付完成。6.附件六：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方介入方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。8.附件八：房屋验收报告要求：房屋交付后，第三方介入方应出具房屋验收报告，确认房屋是否符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件；（4）第三方介入方未按协议约定提供服务；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）买方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款额的____%作为违约金；（3）卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方修复或减少房款，卖方应在买方提出要求后____日内修复或退还差额；（4）第三方介入方未按协议约定提供服务，应承担相应的违约责任；（5）其他违约行为，根据法律法规和合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：（1）卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，如逾期30日，则支付房屋总价款的1%作为违约金；（2）买方逾期支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，如逾期30日，则支付未付款额的1%作为违约金；（3）卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或减少房款，如卖方未在规定时间内修复，则买方有权解除合同并要求卖方退还已付房款。二手房屋买卖合同范本解读2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋地址及具体位置2.3房屋结构、面积、用途等基本信息2.4房屋权属证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式及时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.房屋产权过户及税费承担7.1房屋产权过户手续7.2税费承担及支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1附属设施及设备12.2不可抗力及风险承担13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房屋买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息卖方：姓名/名称：（此处填写卖方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写卖方身份证号或营业执照号）2.2房屋地址及具体位置房屋地址：（此处填写房屋具体地址）2.3房屋结构、面积、用途等基本信息房屋结构：（此处填写房屋结构，如砖混结构、框架结构等）房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商用等）2.4房屋权属证明文件房屋权属证明文件：（此处填写房屋权属证明文件的名称及编号）3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方：姓名/名称：（此处填写买方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写买方身份证号或营业执照号）3.2卖方信息（此处重复3.1的内容，填写卖方信息）4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件及相关信息；买方有权在合同约定的时间内对房屋进行实地查看；买方有权按照合同约定支付房款；买方有权要求卖方办理房屋产权过户手续。4.2卖方的权利和义务卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；卖方有权要求买方在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续；卖方有权要求买方遵守合同约定的其他条款。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：（此处填写房屋买卖价格大写）元整。5.2支付方式及时间支付方式：（此处填写支付方式，如现金、银行转账等）支付时间：（此处填写支付时间，如合同签订后X日内支付）6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后X日内，具体时间以双方协商为准。6.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：（此处填写房屋验收标准）验收程序：（此处填写房屋验收程序）7.房屋产权过户及税费承担7.1房屋产权过户手续卖方应按照合同约定，协助买方办理房屋产权过户手续，并将房屋权属证明文件等文件交付给买方。7.2税费承担及支付方式税费承担：（此处填写税费承担方式，如买方承担、卖方承担等）税费支付方式：（此处填写税费支付方式，如现金、银行转账等）8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定提供房屋权属证明文件或隐瞒房屋权属瑕疵；（2）卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）买方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担方式（1）卖方未提供房屋权属证明文件或隐瞒房屋权属瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已付房款及支付违约金；（2）卖方未办理房屋产权过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还已付房款及支付违约金；（3）买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（4）买方未办理房屋产权过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式：（此处填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等）10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议，合同自然终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1附属设施及设备房屋附属设施及设备：（此处填写房屋附属设施及设备的名称及状况）12.2不可抗力及风险承担（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）风险承担：（此处填写风险承担方式，如卖方承担、买方承担等）13.合同附件13.1房屋产权证复印件（此处附房屋产权证复印件）13.2房屋买卖合同附件（此处附房屋买卖合同附件）14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于（此处填写签署日期）签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋产权、价值的评估；（3）合同签订、履行的代理；（4）其他为合同履行提供的服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方买卖双方协商一致，可引入第三方介入合同履行。16.2第三方选择第三方由买卖双方共同协商确定，或由一方委托另一方代为选择。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；（2）第三方在提供中介服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定终止服务。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入产生的费用由买卖双方按照合同约定分担。18.2费用分担方式（1）中介服务费：由买方承担；（2）评估费：由买卖双方按照合同约定分担；（3）代理费：由委托方承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额原则第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额范围（1）中介服务费：第三方责任限额不超过中介服务费的X倍；（2）评估费：第三方责任限额不超过评估费的X倍；（3）代理费：第三方责任限额不超过代理费的X倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方的划分第三方仅作为中介方，对买方的权益保障不承担责任。20.2第三方与卖方的划分第三方仅作为中介方，对卖方的权益保障不承担责任。20.3第三方与合同履行的划分第三方对合同履行的顺利进行提供协助，但不承担合同履行的全部责任。20.