房地产营销策划 -华润置地杭州品牌方案及视频号抖音运营案

CREATIVITYDRIVEN项目概况：21年品牌任务：完成集团的战略传承、在地化创新、为在售项目赋能以及针对性传播。明确品牌运营的关键在于通过系列与城市共融、共生的运动，来链接城市和人，结合融创入桂5周年，在地化解读融创生活新主张IAMI，链接新时代的广西年轻一代，一起共建了不起的广西。绿管华南代建行业由绿城一家独大，到百家争鸣，竞争越来越激烈，认真梳理绿管华南的IP，结合当下市场行情，融异认为必须强化行业领导者地位，得出2022年的品牌主张：值得托付，传播主张：行业领先值得托付。商业开发品牌“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。新城不断升级吾悦品牌、打磨吾悦系产品，从中国家庭最真切的情感需求出发，致力于将吾悦广场打造成“让商业空间更有价值”的中国体验式商业领导品牌。吾悦商业开发持续推出品牌季及月度活动，包括节气、节日的互动，增加商业生活的氛围，为更多家庭及客户带来乐趣体验。吾悦品牌季／活动平安金融平安好生活品牌升级的契机在哪里？核心是用对家的理解，在品牌与消费者之间建立链接，我们需要以深度共鸣的方式，看见、理解这个时代背景下家庭在当下人们心中的意义，融异洞察到：家是人最终和最重要的人生成就，提炼年度主slogan：平安好生活，守护人生成就。集团片龙光集团，《财富》中国500强出炉，龙光跃居第184位。采用实拍、三维、棚拍抠像等前沿形式，定制《龙光品牌2016-2019集团宣传片》。 综合体华润布局粤东的首个华润中心项目，见证城市荣光的传承与延续。以对品牌与项目的深入理解，后续继续完成《华润海湾中心》《华润榕江悦府》。观看视频形象片华润全球第23座华润中心，百年中心，等一位中心人物。定制形象片，印证华润中心在这座城市的位置，为长春人民敬献独有的“中心厚度，心中高度”华润置地杭州品牌方案A&R融异2022.01三个桌面上的三个桌面上的三个桌面上的为杭州华润量身定制品牌战略及实施方案商业企图商业企图市场局面品牌企图商业企图商业企图市场局面品牌企图商业企图商业企图市场局面品牌企图杭州人杭州人杭州人产品矩阵其他发展商健康的关注健康医疗健康的关注健康医疗知识传递企业资源虹吸效应社区运营低密居境绿色国际社区虹吸效应社区运营低密居境绿色国际社区万象潮流文体康养未来生活场景回归生活本真的未来社区构建快乐工作、优雅生活的商务场景城市建设的参与和推动构建快乐工作、优雅生活的商务场景“MIX未来社区”从婴儿成长到少年早已成长为地地道道的“杭州华润”从全国第2座万象城到7座万象商业落子古都杭州生活可以激发无限创享在杭州奥体场馆统统都给到你杭州人杭州人第一，西湖风景，举世闻名，“上有天堂、下有苏杭”杭州人杭州人让杭州成为我们心中的美好 精致的居家奢装在进化杭州华润品牌信仰在发展人与空间的关系在发展产业与生活的关系我们相信有华润的地方，就是未来生活方式的主场华润置地杭州城市进化的力量2022年度主张世界主场一起来#世界主场@一起未来2022年华东大区&杭州品牌推广计划铺排 （品牌力沉淀动作）（影响力区域联动）（年末营销业绩冲刺）延续暖冬产品全新塑造暑期IP【万象少年计划】2022年杭州亚运会公益IP购房节返乡置业MIC社区综合体城市传播【和希望在一起】公建节《归流季》《焕新季》《乐活季》《亚运季》《公益季》《年底答谢季》与幸福生活美好相遇央企责任感，华润筑品质未来舞台，从这里开始大江大河华润希望小镇助农橙意好房“MIC社区综合体”产品力体系发布万象少年计划Bethechange和希望在一起感恩回馈华润置地杭州2022年品牌战略品牌线杭州请回答户外、海报出街TVC投放世界主场品牌线杭州请回答户外、海报出街TVC投放世界主场，一起未来人物代言交房季#品质官话题炒作一起未来，开启你的主场事件线媒介未来自造\公共策展计划事件线媒介地铁\高铁\机场灯箱+自媒+抖音+品牌及供应商平台+KOL+门户网站/知识平台/电台/巡展等华润置地杭州2022年品牌战略品牌线TVC投放世界主场·一起未来杭州请回答户外、海报出街人物代言品牌线TVC投放世界主场·一起未来杭州请回答户外、海报出街人物代言交房季#品质官话题炒作一起未来，开启你的主场事件线媒介未来自造\公共策展计划事件线媒介地铁\高铁\机场灯箱+自媒+抖音+品牌及供应商平台+KOL+门户网站/知识平台/电台/巡展等华润置地杭州2022年品牌战略品牌线杭州请回答户外、海报出街TVC品牌线杭州请回答户外、海报出街TVC投放世界主场，一起未来人物代言交房季#品质官话题炒作话题炒作一起未来，开启你的主场事件线媒介未来自造\公共策展计划事件线媒介地铁\高铁\机场灯箱+自媒+抖音+品牌及供应商平台+KOL+门户网站/知识平台/电台/巡展等生活场景体验。#让运动成为一种生活方式，我们的主场一起上场#华润置地杭州2022年品牌战略品牌线品牌线杭州请回答事件线媒介事件线媒介TVC投放世界主场，一起未来话题炒作一起未来，开启你的主场人物代言交房季#品质官万象少年#挑战打卡计划\人人都是运动员地铁\高铁\机场灯箱+自媒+抖音+品牌及供应商平台+KOL+门户网站/知识平台/电台/巡展等X公共策展\万象城X万象汇X未来社区项目现场展厅，参与、体验、互动未来生活场-自造实验馆-空间概念示意杭州首个未来生活-自造实验馆《17位艺术家的未来作品》汇编出书+联合杂志刊载《17位艺术家的未来作品》汇编出书《17位艺术家的未来作品》专视频网站：爱奇艺、芒果TV、腾讯视频、新浪视频、优酷视频、秒拍等华润置地杭州2022年品牌战略品牌线品牌线杭州请回答户外、海报出街TVC投放世界主场，一起未来话题炒作一起未来，开启你的主场人物代言交房季#品质官事件线事件线媒介媒介万象少年#挑战打卡计划\人人都是地铁\高铁\机场灯箱+自媒+抖音+品牌及供应商平台+KOL+门户网站/知识平台/电台/巡展等万象少年计划#挑战打卡计划#人人都是运动员事件营销计划说明），活动形式：打开抖音创作者中心-全民任务-进入任务-拍摄视频-上传（公众号\视频号与抖音号呈现形式不同，但承载的核心定位是统一的）视频号内容规划（整体定位、形象/内容策略、内容模块规划）视频号·定位策略——账号人格建立形象形象简介：“和华润一起未来，主场无处不在”标标签华润/杭州/生活/品位/美学/品质/人文/艺术人人设视频号·定位策略——账号人格建立视频号·2022全年内容铺排视频号·2022全年内容铺排①品牌与城形象片②与杭州生活互动③品牌综合实力片①品牌发布预热②品牌发布大片③多盘联动发布片①品牌与社群话题②亚运会赛前互动③物业服务①品牌形象总结②集中推货抢收营销③希望小镇助农计划④各产品上新⑤各产品亮点⑥节日节庆定制④各产品上新⑤各产品亮点⑥节日节庆定制③各产品上新④各产品亮点⑤节日节庆定制视频号·内容模块分类概览视频号·内容模块分类概览视频号·内容模块规划\表现策略《华润置地杭州未来纪》将“未来生活美好”环环相扣品牌品牌/城市实拍，辅助剪辑+《华润置地杭州主场汇》项目项目/活动实拍+艺术包装+《华润置地杭州暖心意》互动体验互动体验，参与性强人物实拍人物实拍，调性剪辑视频号·内容模块\分类概览《华润置地杭州未来纪》——品牌本土化、共鸣《华润置地杭州主场汇》《华润置地杭州主场汇》——对应产品上新、亮点传播《华润置地杭州暖心意》——物业服务、其他华润员工抖音号内容规划（整体定位、形象/内容策略、内容模块规划）抖音号·定位策略——账号人格建立形象形象简介：“和华润一起未来，主场无处不在”标标签人人设抖音号·内容模块\分类概览《万象姐看房记》设定主角小姐姐角色，带领穿梭于城市、产品之间，集中展示相应卖点、亮点《未来小剧场》以创意剧情小视频形式全面辅助营销，以情境化、情景化、趣味性的方式，持续输出产品价值点华润置地杭州2022年品牌战略-总结品牌线杭州请回答户外、海报出街品牌\17年扎根可否叫土生土长？商业\2200岁的杭州可以更潮吗？未来\未来社区可以是彩色的吗？亚运\人人都能成为运动员吗？交房品质官-锤子交房品质官-平衡尺交房品质官-探测仪品牌线杭州请回答户外、海报出