2025版商品房买卖合同模板

2025版商品房买卖合同模板合同编号：签订地点：签订时间：年月日出卖人（以下简称甲方）：住所：法定代表人：委托代理人：联系方式：买受人（以下简称乙方）：住所：法定代表人：委托代理人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜，达成如下协议：第一章交易标的第一条商品房基本情况甲方所售商品房为预售商品房现房，位于市区路号幢单元层号。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。该商品房的设计用途为住宅商业其他：。该商品房的建筑结构为钢筋混凝土框架结构其他：。该商品房所在土地的使用权证号为，国有土地使用权出让合同编号为，土地使用年限自年月日起至年月日止。第二条计价方式与价款甲乙双方约定，该商品房的计价方式为按建筑面积套内建筑面积计价，单价为人民币元/平方米。根据计价方式，该商品房的总金额为人民币元（大写：）。甲乙双方同意，上述房价款不含该商品房的装饰装修费用，装饰装修的标准及费用另行约定。第二章价款支付第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：（1）首期款：乙方于年月日前支付总房价款的%，金额为人民币元；（2）第二期款：乙方于年月日前支付总房价款的%，金额为人民币元；（3）第三期款：乙方于年月日前支付剩余房价款，金额为人民币元。乙方若选择银行按揭贷款支付部分房价款，应于年月日前向银行申请办理按揭贷款手续，并确保贷款资金到位。第四条付款方式的变更若乙方未按约定期限支付购房款，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房价款的%作为违约金。若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方按日支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房价款并支付总房价款的%作为违约金。第三章商品房交付第五条交付标准该商品房的交付标准为：（1）publicareas：公共部分已完工并验收合格；（2）配套设施：包括供水供电燃气通讯电梯；（3）室内设备：包括供暖设施卫生洁具厨房设备。甲方保证该商品房符合国家规定的质量标准，并已取得《商品房竣工验收备案表》。第六条交付时间和方式甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方应在收到交付通知后个工作日内至现场查验商品房，查验无异议后签署《商品房交付确认书》。第四章权利瑕疵担保第七条权利瑕疵担保甲方保证出售的商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、出租或其他权利限制。若因甲方原因导致该商品房无法办理产权登记或发生权属纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并赔偿乙方的损失。第五章产权转移与登记第八条产权转移甲方应于该商品房交付后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。乙方可自行选择是否委托甲方代办产权登记手续。若委托甲方代办，乙方应提供相关材料并支付代办费用。第九条税费承担产权登记所需的各项税费由甲乙双方按国家规定各自承担。（1）契税：由承担；（2）印花税：由承担；（3）其他费用：由承担。第六章违约责任第十条违约责任若甲方未按期交付商品房，按本合同第四条约处理。若乙方未按期支付购房款，按本合同第四条约处理。任何一方违约，违约方应承担守约方因违约造成的全部损失。第七章补充协议第十一条补充协议甲乙双方一致同意，本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容为：。第八章争议解决第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，本合同中未涉及争议的条款仍应继续履行。第九章合同生效与其他第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/委托代理人（签字）：签订时间：年月日乙方（盖章）：法定代表人/委托代理人（签字）：