2025年度写字楼租赁合同模板

2025年度写字楼租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方希望承租该租赁物用于办公用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）的第层，建筑面积为平方米的写字间（以下简称“租赁单元”）出租给乙方使用。1.2租赁单元的具体位置以本合同附件一《租赁单元平面图》为准，附件二《房屋所有权证》为本合同不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米租金为人民币元（￥），每月租金总额为人民币元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期日前日将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3租金调整：经双方协商一致，租金在租赁期内每年调整一次，调整幅度为%。3.4其他费用：乙方自行负担租赁单元内的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项费用。第四条租赁物的使用与维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。4.2租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，甲方仅对租赁物的主体结构负责，其余部分由乙方负责。4.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，且不得破坏租赁物的主体结构。装修或改造费用由乙方承担，租赁期届满后，装修物由乙方处置。第五条安全与保卫5.1乙方应严格遵守租赁物所在写字楼的物业管理规定，确保租赁单元内的安全与防火工作。5.2乙方不得将租赁物用于存放危险品或进行非法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。第六条租赁物的交付与返还6.1甲方应于年月日将租赁单元交付乙方使用。交付时的状况以双方签字确认的《交付确认书》为准。6.2租赁期届满或合同解除后，乙方应按照《交付确认书》的约定将租赁单元交还甲方，并保证租赁单元的完好状态，不得留存物品。如有留存，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。第七条押金7.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（￥）。7.2押金的退还：租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁单元完好交还甲方，则甲方应于日内退还保证金，不计利息。第八条觉合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自将租赁单元转租、转借或改变用途；乙方利用租赁单元进行非法活动。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方交付的租赁单元不具备使用条件或存在严重质量问题；甲方无正当理由干涉乙方正常使用租赁单元。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。9.2由于乙方原因造成租赁单元损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。9.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条争议解决方式10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同所有条款的解释权归双方共同所有，任何未经授权的更改均视为无效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：法定代表人或授权代表签字：日期：年