2025年度物业管理合同

2025年度物业管理合同本合同由下列各方于年月日签订：甲方（物业管理公司）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方委托甲方提供2025年度物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围1.1甲方负责乙方位于的物业（以下简称“该物业”）的日常物业管理服务。该物业的地址为：，建筑面积为平方米。1.2管理服务范围包括但不限于以下内容：公共区域的清洁卫生；公共设施设备的维护与管理；安保监控系统的运行与维护；绿化养护；电梯维护；垃圾清运；消防系统的维护与检查。1.3具体服务内容及标准详见本合同附件一《物业管理服务内容及标准》。第二条服务期限2.1本合同的有效期限为一年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若双方无异议，本合同自动顺延一年，顺延次数不限。若任何一方不同意顺延，应在合同期满前日书面通知对方。第三条服务费用3.1物业管理费为每月元/平方米，总面积平方米，每月物业管理费合计元，全年合计元。3.2物业管理费的支付方式为：按月支付：乙方应于每月日前支付当月物业费；按季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付该季度物业费；按年支付：乙方应于合同签订之日起日内支付全年物业费。3.3乙方应按时支付物业费，逾期支付的，每逾期一日，需支付应缴费用的%作为违约金。3.4除物业费外，甲方因提供服务产生的其他费用（如专项维修基金、能源费用等）由乙方另行支付。具体费用标准及支付方式详见本合同附件二《费用明细及支付方式》。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权根据国家相关法律法规及本合同的约定，制定和完善物业管理规章制度，并监督乙方遵守。4.2甲方有权对乙方的违规行为进行提醒、通知，必要时采取相应的管理措施。4.3甲方应根据本合同约定的服务标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。4.4甲方应定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督和质询。4.5甲方应建立突发事件应急处理机制，在紧急情况下及时采取有效措施，保障乙方的财产安全。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权监督甲方的物业管理服务，对服务不满意的情况有权提出意见和建议。5.2乙方有权查阅与物业管理相关的财务记录和账目。5.3乙方应按时支付物业费及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付。5.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得进行违法或妨碍他人正常生活的行为。5.5乙方应积极配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若甲方未能按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受重大损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3若乙方未按约定支付物业费，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付物业费及违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元。7.2乙方未按约定支付物业费的，每逾期一日，需支付应缴费用的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权采取停水、停电等措施，并要求乙方支付违约金元。7.3因乙方原因导致公共设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《物业管理服务内容及标准》；附件二：《费用明细及支付方式》。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日附件一：物业管理服务内容及标准1.1公共区域清洁卫生：每日清扫公共区域，确保无垃圾、无异味；每周清洁公共区域的门窗、电梯、扶手等设施；定期进行消毒，预防疾病传播。1.2公共设施设备维护：定期检查电梯、水泵、发电机等设备，确保正常运行；及时维修损坏的设施设备，保障正常使用；建立设备档案，记录维护保养情况。1.3安保监控：24小时安保值班，确保物业安全；监控设备24小时运行，记录保存期限不少于日；定期检查安防系统，确保其正常运作。1.4绿化养护：定期修剪树木、灌木，保持绿化美观；及时更换枯萎花草，维护绿化环境；防治病虫害，保障植物健康生长。1.5电梯维护：每月检查电梯运行情况，确保安全；定期进行电梯维保，延长使用寿命；电梯出现故障时，及时修复，保障正常使用。1.6垃圾清运：每日清运垃圾，保持环境卫生；与专业垃圾处理公司合作，确保垃圾处理合规；定期清理化粪池，避免堵塞和异味。1.7消防系统：定期检查消防设施，确保其正常运行；定期组织消防演练，提高应急处置能力；建立消防档案，记录检查和演练情况。附件二：费用明细及支付方式2.1物业管理费：标准：元/平方米/月；总费用：元/月，全年总费用：元；支付时间：（月/季度/年）。2.2专项维修基金：用途：用于公共设施设备的维修和更新；标准：元/月；支付时间：。2.3能源费用：包括水、电、煤气等费用；计算方式：；支付时间：。2.4其他费用：包括但不限于垃圾处理费、电梯维保费等；标准：