2025年上海房地产市场交易合同

2025年上海房地产市场交易合同上海市房地产买卖合同合同编号：签订地点：上海市区签订日期：2025年月日甲方（出卖人）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买受人）：姓名：身份号码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1甲方自愿将坐落于上海市区路弄号室的房地产出售给乙方。1.2该房地产建筑面积为平方米，房地产权证号为，土地使用年限为年，至年月日止。1.3该房地产用途为（居住/商业/其他），性质为（商品房/售后公房/其他）。1.4该房地产目前状况为（空置/已出租/其他），甲方确保对该房地产拥有合法的所有权，且该房地产上不存在任何权利限制（如抵押、查封等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房地产的成交总价为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按以下方式支付房款：（1）定金：本合同签订当日，乙方支付人民币元整作为定金。（2）首付款：乙方应于年月日前支付人民币元整作为首付款。（3）尾款：乙方应在办理完毕房地产过户手续后日内支付剩余房款人民币元整。2.3甲方应在收到全部房款后日内协助乙方办理房地产过户手续。第三条房地产交付条件3.1甲方应确保该房地产在交付时符合以下条件：（1）该房地产已经取得完整的产权证书，且产权清晰无争议。（2）该房地产的建筑面积与房地产权证记载一致，无结构问题或其他重大瑕疵。（3）该房地产的附属设施设备（如电梯、燃气、水管等）处于正常使用的状态。3.2若该房地产在交付时不符合上述条件，乙方有权要求甲方进行修缮或赔偿。第四条房地产交付时间及方式4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。4.2房地产交付时，双方应共同对房地产及附属设施设备的状况进行查验，并签署《房地产交接书》。4.3房地产交付后，该房地产的风险责任转移至乙方。第五条房地产交易税费承担5.1甲乙双方约定，交易过程中产生的各项税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）由双方按照国家相关规定各自承担。5.2如有未明确规定的税费，双方应协商解决，未达成一致的，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方在本合同签订后拒绝履行合同义务，应向乙方支付违约金人民币元整，并退还乙方已支付的全部款项。（2）若因甲方原因导致房地产过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方在本合同签订后拒绝履行合同义务，应向甲方支付违约金人民币元整，且无权要求返还已支付的定金。（2）若因乙方原因导致房地产过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的全部损失。6.3因不可抗力原因（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1该房地产的附属设施设备所有权归属问题：。8.2该房地产的户口问题：。8.3其他约定：。第九条合同的变更与解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。9.2变更或解除合同的通知应以书面形式送达对方，并经双方签字确认。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方（如有）：名称：