2025房产抵押信用借款合同

2025房产抵押信用借款合同.docx借款人（以下简称甲方）：身份号码：联系地址：联系方式：贷款人（以下简称乙方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：鉴于甲方向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押担保，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。第一条借款金额与用途1.1甲方因（填写借款用途，如“个人消费”、“房屋装修”等）需要，向乙方申请借款人民币（大写）元整（￥）。1.2未经乙方书面同意，甲方不得改变上述借款用途。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2借款起息日期以实际放款日期为准，借款到期日相应顺延。第三条借款利率与利息3.1本合同项下借款利率为年利率%（填写具体数值），在借款期限内保持不变。3.2利息自实际放款日起计算，按月计息，结息日为每月的第日。3.3甲方应于每个结息日支付当期利息，一期利息随本金一并偿还。第四条还款方式4.1甲方采用以下第种还款方式：（1）等额本息还款法：每月偿还固定金额的本息合计；（2）等额本金还款法：每月偿还固定本金，利息逐月递减；（3）其他约定方式：。4.2甲方应于每月结息日前将当期应还本息存入以下指定账户：户名：开户银行：账号：4.3若甲方未按期还款，乙方有权计收逾期利息，并加收违约金。第五条抵押物的描述与价值5.1甲方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，具体信息如下：（1）房产地址：市区路号室；（2）不动产权证编号：；（3）面积：平方米。5.2抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥）。5.3抵押期间，甲方不得将抵押物出售、转让、出租或以其他方式处分，除非经乙方书面同意。第六条抵押登记6.1甲乙双方应于本合同签订之日起个工作日内办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由（填写“甲方”或“乙方”）承担。6.3抵押登记证明文件由乙方保管，直至贷款本息全部清偿完毕。第七条保险7.1甲方应在抵押物所在地投保房屋财产险或其他相关保险，并指定乙方为第一受益人。7.2保险期限不得短于借款期限，保费由甲方承担。7.3若发生保险事故，保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下债务。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）按时足额偿还借款本金及利息；（2）如实提供乙方要求的个人资料、财务信息及相关文件；（3）妥善保管抵押物，不得故意毁损或不合理使用；（4）在发生可能影响还款能力的重大事项时，及时书面通知乙方。乙方的权利与义务：（1）按照合同约定发放借款；（2）对甲方提供的个人信息、财务资料等负有保密义务；（3）有权监督借款的使用情况，发现违约行为有权提前收回贷款；（4）在甲方清偿债务后，协助办理抵押物的注销登记手续。第九条违约责任9.1甲方未按期偿还借款本金或利息的，乙方有权计收逾期利息，逾期利率为本合同约定利率上浮%。9.2若甲方连续期未按时还款，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即清偿全部债务。9.3甲方违反抵押物使用、保管等义务的，乙方有权要求恢复抵押物价值或另行提供担保。9.4因甲方违约导致乙方提起诉讼的，甲方应承担诉讼费用及相关律师费用。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。10.2除法律规定的情形外，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写具体法院名称）提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及金融政策执行。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：签署日期：年月