2025商业银行房产抵押贷款标准合同范本

2025商业银行房产抵押贷款标准合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订。贷款人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于乙方因（填写具体用途，如购房、装修、经营等）需要，向甲方申请房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方根据国家有关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条贷款金额、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的贷款。1.2贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。1.3贷款年利率为%，月利率为%，每季度结息一次。利率执行方式为（填写“固定利率”或“浮动利率”），如有调整，按中国人民银行相关规定执行。1.4本合同项下贷款的实际放款日期以甲方的放款凭证为准，放款凭证为本合同的组成部分。第二条还款方式2.1乙方采用下列第种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他方式：。2.2乙方应于每月日前将当期应还贷款本息存入甲方指定账户，账户名称为，账户号码为。2.3乙方提前还款的，需提前日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可办理。提前还款的金额不得低于人民币元，且乙方需承担提前还款的违约金（如有），具体金额为。2.4乙方未按约定时间足额还款的，甲方有权计收逾期利息，逾期利率为日利率‰，乙方需承担由此产生的相关费用。第三条抵押条款3.1乙方同意以其名下合法拥有的房产（以下简称“抵押物”）为本合同项下的全部债务提供抵押担保。抵押物状况如下：房产坐落：房产证编号：建筑面积：平方米评估价值：人民币元整（￥）产权状况：（注明是否已出租、是否存在共有权人等）3.2乙方应于本合同签订之日起日内协助甲方办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权证或其他抵押登记证明文件交由甲方保管。3.3抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权所支付的律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等费用。3.4抵押期限自本合同签订之日起至乙方完全履行完毕本合同项下全部债务之日止。3.5在抵押期内，乙方不得擅自转让、出租、出售或以其他方式处分抵押物。如需处分抵押物，需事先征得甲方书面同意，并将所得价款优先用于清偿本合同项下债务。3.6乙方保证抵押物不存在任何权利瑕疵或争议，并承诺如因抵押物存在争议或涉及第三方法律纠纷，乙方承担全部责任。第四条双方的权利与义务第一款甲方的权利与义务4.1甲方有权监督、检查乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供贷款资金使用情况的证明材料。4.2甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权通过各种合法途径追偿乙方所欠债务。4.3甲方应按照本合同约定的贷款条件及时向乙方发放贷款。4.4甲方应妥善保管乙方提供的抵押物他项权证或其他抵押登记证明文件，并在乙方履行完毕全部债务后及时返还。第二款乙方的权利与义务4.5乙方有权按合同约定使用贷款资金，并有权要求甲方按合同约定发放贷款。4.6乙方应如实向甲方提供个人及家庭财务状况、贷款用途、还款能力等信息，并保证所提供的资料真实、完整、有效。4.7乙方应按期偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，需提前日向甲方提出书面申请，并提供相应的还款计划。4.8乙方应妥善保管抵押物，定期进行维修、保养，确保抵押物完好无损，并承担抵押物的保险费用。如发生意外损毁，乙方应立即通知甲方，并协助办理保险理赔事宜。4.9乙方在变更住及联系方式时，应于变更之日起日内书面通知甲方。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即清偿全部贷款本息，并有权计收逾期利息。5.2乙方违反本合同约定的任何条款，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3如因乙方原因导致抵押登记未能办理或抵押物存在权利纠纷，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。5.4乙方未按约定使用贷款资金的，甲方有权停止发放剩余贷款，并要求乙方提前偿还全部贷款本息，并承担违约责任。5.5如乙方在本合同履行过程中涉及诉讼或仲裁，甲方有权直接处分抵押物并优先受偿。第六条特别条款6.1乙方承诺，在未还清本合同项下全部债务之前，不以任何形式转移、出租、出售或抵押抵押物。6.2乙方需为抵押物办理以甲方为受益人的财产保险，并将保险单正本交由甲方保管。保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款本金。6.3乙方在抵押物上设定任何其他权利或负担前，需事先书面通知甲方并经甲方书面同意。6.4本合同项下的任何通知或书面文件，均应以书面形式送达至本合同载明的联系地址。若任何一方变更地址或联系方式，需提前日书面通知对方。第七条合同的补充与附件7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括：《抵押物清单》（附件一）《抵押物评估报告》（附件二）《保险单》（附件三）其他相关文件：。7.3