2025年物业租赁合同范本

2025年物业租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于2025年月日签订：甲方（出租方）：法定代表人/身份号码：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人/身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人或使用权人，乙方希望承租该物业用于（用途）。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业情况1.1租赁物业地址：。1.2租赁物业面积：平方米（以产权证或测量报告为准）。1.3租赁物业用途：。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。1.4租赁物业现状：甲方已向乙方如实告知租赁物业的现状，乙方已实地查看并确认接受租赁物业的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限为：年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。如乙方有意继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前日书面回复乙方。如甲方未在前述期限内回复，则视为同意续租，租赁期限自动延长年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金调整：租赁期限内，租金每（年/月）调整一次，调整幅度为%。3.3租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，租金支付日期为每期的第日。3.4租金支付地点及方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：账户名：账号：3.5逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务等。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金或违约金。4.3押金退还：租赁期限届满，乙方按本合同约定返还租赁物业并结清所有费用后，甲方应在日内退还押金，不计利息。第五条维修与保养5.1租赁物业的维修责任：租赁期间，租赁物业的维修责任由方负责。5.2共用设施设备的维修责任：租赁物业的共用设施设备的维修责任由方负责。5.3乙方的维修义务：乙方应妥善使用租赁物业及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.4维修通知：如租赁物业或设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的临时措施防止损害扩大。第六条租赁物业的使用与管理6.1乙方应按租赁物业的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2乙方应遵守租赁物业所在小区的物业管理规定，按时支付物业管理费及其它相关费用。6.3乙方不得擅自将租赁物业全部或部分转租、转让或出借给第三方使用，除非经甲方书面同意。6.4乙方在租赁期间不得在租赁物业内从事任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。第七条续租与转租7.1续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，甲方应在租赁期限届满前日书面回复乙方。7.2转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。经甲方同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期。7.3转租押金：转租后，乙方仍需履行本合同项下的义务，并应向甲方支付转租后的押金差额（如有）。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的任何条款。8.2合同的解除：任何一方在下列情形下有权解除本合同：（1）另一方严重违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力致使本合同无法履行。8.3合同解除后的责任：合同解除后，乙方应按约定返还租赁物业，并结清所有费用。如因乙方原因导致租赁物业损坏或无法返还的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。9.2乙方擅自转租、转让或出借租赁物业的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方擅自改变租赁物业用途或结构的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并恢复原状。9.4甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的后果：如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十一条争议的解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其它条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4