2025租赁合同中的维修责任与逾期费用条款

2025租赁合同中的维修责任与逾期费用条款本合同由下列双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租人（以下简称“乙方”）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁及相关事宜达成一致，并签订本合同。本合同中涉及的维修责任与逾期费用条款如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2建筑面积：平方米1.3租赁用途：1.4租赁期限：自年月日起至年月日止。1.5租金及支付方式：租金为每月元，支付方式为。第二条维修责任2.1维修范围2.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，包括但不限于房屋的承重结构、墙体、屋顶、门窗、供水、供电、供热等系统。2.1.2乙方负责租赁房屋内由其使用产生的设施设备的维修，包括但不限于家电、家具、装饰装修等。2.2维修流程2.2.1乙方在使用过程中发现房屋需要维修的情况，应当及时书面通知甲方，并提供必要的协助。2.2.2甲方收到乙方的维修通知后，应当在日内进行检查，并在合理时间内完成维修。如因特殊情况无法及时维修，甲方应当书面告知乙方原因及预计维修时间。2.2.3在维修期间，如影响乙方正常使用房屋，甲方应当相应减少租金或延长租期，具体事宜由双方协商确定。2.3维修费用承担2.3.1甲方负责维修的项目，维修费用由甲方承担。2.3.2乙方负责维修的项目，维修费用由乙方承担。2.3.3因乙方使用不当或乙方装修导致的维修费用，由乙方承担。2.4甲方的维修义务2.4.1甲方应当保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应当承担相应责任。2.4.2房屋及附属设施的维修不得影响乙方的正常生活或经营活动，甲方应当在维修前与乙方协商，合理安排维修时间。2.5乙方的维修义务2.5.1乙方应当妥善使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应当承担维修费用。2.5.2乙方在使用过程中发现房屋需要维修的情况，应当及时通知甲方，不得故意拖延或隐瞒。第三章逾期费用条款3.1逾期支付租金的处理3.1.1乙方应当按约定时间支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，乙方应当向甲方支付相当于应付租金‰的违约金。3.1.2逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，赔偿由此造成的损失。3.1.3逾期支付租金期间，甲方有权停止提供相关的服务，包括但不限于供水、供电、供热等，由此产生的后果由乙方承担。3.2逾期支付其他费用的处理3.2.1乙方应当按约定支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用。逾期支付的，每逾期一日，乙方应当向甲方支付应付费用‰的违约金。3.2.2逾期支付相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，赔偿由此造成的损失。3.2.3逾期支付费用期间，甲方有权停止提供相关服务，由此产生的后果由乙方承担。3.3其他逾期违约责任3.3.1因乙方原因导致维修延误的，乙方应当承担相应的责任，并支付相当于元的违约金。3.3.2因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应当支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.4逾期费用的计算与支付3.4.1逾期费用从应付之日起开始计算，直至实际支付之日为止。3.4.2逾期费用的支付不影响乙方继续履行合同的义务，甲方有权要求乙方支付逾期费用和继续履行合同。3.4.3逾期费用的具体计算方式由双方协商确定，协商不成的，依据相关法律法规执行。第四章其他费用4.1违约金4.1.1任何一方违反本合同约定的，应当向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。协商不成的，依据相关法律法规执行。4.1.2违约金的具体支付方式由双方协商确定，协商不成的，依据相关法律法规执行。4.2恢复原状费用4.2.1合同终止或解除时，乙方应当将房屋恢复至约定的原状，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应当承担修复费用。4.2.2恢复原状的费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付相应的费用或在押金中扣除。4.3提前退租费用4.3.1乙方因特殊原因需要提前退租的，应当提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的退租费用。4.3.2提前退租费用的具体数额由双方协商确定，协商不成的，依据相关法律法规执行。4.3.3乙方提前退租的，应当结清所有应付费用，并将房屋恢复至约定的原状。第五章合同的解除与终止5.1合同解除的情形5.1.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同。5.1.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同。5.1.3乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同。5.1.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同。5.2合同终止的情形5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。5.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。5.2.3因一方违约导致合同解除的，合同终止。5.3合同解除与终止的后果5.3.1合同解除或终止时，乙方应当将房屋及附属设施返还原告，保证房屋处于可正常使用状态。5.3.2合同解除或终止时，乙方应当结清所有应付费用，并支付逾期费用及违约金。5.3.3合同解除或终止后，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金，具体数额由双方协商确定。第六章争议解决6.1双方因履行本合同发生争议的，应当协商解决。6.2协商不成的，任何一方可以向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七章合同生效与份数7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第八章其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：，作为本合同的组成部分。8.3甲乙双方应当严格按照本合同约定履行义务，任何一方违约，应当承担相应的法律责任。（