2025办公楼租赁合同官方版

2025办公楼租赁合同官方版本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：法定代表人：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于的办公楼事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方同意将其合法拥有的位于的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置为，建筑面积为平方米，其中：办公区域面积为平方米；其他附属区域面积为平方米。1.3租赁物的房产证编号为，房屋用途为，房屋结构为。1.4租赁物的附属设施包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、给排水系统、电力系统等，双方确认附属设施的清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.3本合同约定的租赁期限起租日期为年月日，甲方应于起租日前将租赁物交付乙方使用。2.4为便于乙方进行装修及搬迁，甲方允许乙方在起租日前日内进入租赁物进行准备工作，该期间乙方无需支付租金，但应承担实际使用的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，月租金总额为元（大写：）。3.2租金支付方式为（注：如按月支付、按季度支付等）。3.3乙方应于每月的日前支付当月租金（注：如按月支付），如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。3.4租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%；调整时间为每年后的第一个月。3.5乙方享有年的租金优惠期，具体优惠方案为。3.6乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.7甲方每月日前向乙方提供租金发票，乙方收到发票后日内完成支付。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元（大写：）。4.2保证金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物及遵守本合同的其他条款。4.3租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权出租自有或合法取得的租赁物，并确保租赁物的合法性和完整性。5.2甲方应保证租赁物在交付时符合法律法规及行业标准的要求，不存在任何权利瑕疵或安全隐患。5.3甲方应定期检查租赁物的附属设施，确保其正常运行，并在乙方提出维修请求后及时进行维修。5.4甲方不得在租赁期限内无故干涉乙方的正常使用，不得擅自提高租金或提前收回租赁物。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并按照约定支付租金及相关费用。5.6乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，不得将租赁物用于违法活动。5.7乙方应合理使用租赁物及附属设施，防止因使用不当造成损坏。5.8乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业、网络等费用，并配合甲方进行相关检查和维护工作。5.9乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。禁止行为与责任5.10乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事赌博、传销等违法行为。5.11如因乙方原因导致火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失。第六条租赁物的转租与转让6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。6.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方遵守本合同的约定，乙方仍需履行本合同的义务。6.3租赁期限内，如甲方出售租赁物，应在出售前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条租赁物的装修与维修装修7.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行施工。7.2装修应符合国家相关标准，不得破坏租赁物的主体结构、消防设施及其他附属设施。7.3装修产生的费用由乙方承担，装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收合格证明。维修7.4租赁物的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。7.5如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。7.6租赁期限届满后，乙方不得拆除其装修部分，租赁物及附属设施应保持完好状态并归还甲方。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，本合同可书面变更或解除。8.2如因不可抗力事件导致租赁物无法使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。8.3乙方如需单方解除合同，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。8.4如乙方未按期支付租金或其他费用超过日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。9.2乙方擅自转租、转让租赁物的，应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。9.3乙方因使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，应承担修复费用及相应赔偿责任。9.4乙方利用租赁物从事违法活动的，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的法律责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。10.2仲裁或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：租赁物附属设施清单；附件二：装修方案及验收标准；附件三：租金支付方式及发票开具约定。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。签订地点：签订日期：