中介房产咨询服务合同范本

中介房产咨询服务合同范本房屋租赁协议本房屋租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称“甲方”）：________________________地址：____________________________________________联系人：________________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________地址：____________________________________________联系人：________________________________________鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的房屋位于____市____区____路____号，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，具体结构和设施详见附件《房屋状况说明书》。1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于________（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币________元（大写：________）。3.2租金支付方式为____（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起始日之前向甲方支付。3.3支付方式：银行转账或现金，账户信息详见附件《账户信息确认书》。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：保证对该房屋拥有合法出租权；负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担；不干涉乙方正常的居住或办公活动。4.2乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；爱护房屋及设施，不得擅自拆改、损坏；遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。第五条押金5.1为保证乙方履行本协议，乙方向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。5.2押金用于抵扣乙方在租赁期结束时应承担的费用，如有剩余，甲方应在____日内退还乙方。5.3若乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额。第六条费用承担6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、网络等费用由乙方承担，物业费由________方承担。6.2房屋维修费用：因正常使用导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修并承担费用；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。7.2若经甲方书面同意转租，转租期限不得超过本协议剩余租赁期，且转租所得收益归甲方所有。第八条合同解除8.1任何一方因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同义务的，可提前____日通知对方解除合同。8.2若乙方未按时支付租金超过____日，或利用该房屋进行非法活动，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定条款的，应向守约方支付违约金人民币________元（大写：________）。9.2因违约行为导致对方遭受经济损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第十条争议解决10.1双方因履行本协议发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（签字）：________________________