购房定金合同应注意的问题

购房定金合同应注意的问题合同编号：_________签订地点：_________签订日期：_________甲方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________邮编：____________________乙方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________邮编：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就以下事项达成一致协议，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特订立本合同。第一条合同范围1.1甲方委托乙方提供_________服务（以下简称“服务”），具体服务内容详见附件《服务清单》。1.2服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二条双方权利与义务甲方的权利与义务：2.1甲方应按照合同约定支付服务费用，并提供乙方完成服务所需的协助和资料。2.2甲方有权监督乙方的履约情况，并提出合理建议，但不得干涉乙方的正常工作流程。2.3在服务期限内，如甲方需要调整服务内容或终止部分服务，需提前_________日书面通知乙方并协商一致。乙方的权利与义务：2.4乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合约定的标准，并按时完成交付。2.5乙方有权要求甲方支付合同约定的费用，并在甲方未按期支付时采取相应措施维护自身权益。2.6乙方应保守甲方的商业秘密和技术机密，不得将相关信息泄露给第三方。第三条费用及支付方式3.1合同总金额为：人民币_________元（大写：_________）。3.2付款方式：首期款：合同签订之日起_________日内，甲方向乙方支付合同总金额的_________%，即人民币_________元；尾期款：服务期限届满后_________日内，甲方向乙方支付剩余款项。3.3甲方应将款项支付至乙方指定账户：户名：____________________开户银行：____________________账号：____________________3.4若甲方未按期支付款项，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期金额的_________%作为违约金。第四条验收标准及方式4.1服务完成后，乙方应向甲方提交《服务完成确认书》（以下简称“确认书”），甲方应在收到确认书后_________日内进行验收。4.2若甲方在验收期内发现服务质量不符合约定，应及时书面通知乙方，并要求乙方在_________日内完成整改。4.3验收通过后，双方签署《服务验收合格证明》，服务关系正式终止。第五条合同的变更与解除5.1在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同或调整履行方式，具体事宜由双方另行约定。第六条违约责任6.1甲方未按期支付款项的，除应支付逾期金额外，还需向乙方支付违约金，每日违约金为逾期金额的_________%。6.2乙方未能按时完成服务或服务质量不符合约定的，应退还相应费用，并承担因此给甲方造成的直接损失。第七条保密条款7.1双方同意对在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息及其他机密资料予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方披露。7.2本条款的保密义务不因合同终止而失效。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务时，应在事件发生后_________日内通知另一方，并提供相关证明材料。8.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并与对方协商解决方案。第九条争议解决9.1若因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：____________________日期