日常维修合同协议

日常维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有日常维修的需求，乙方具备提供相关维修服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方日常维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修范围1.建筑物及附属设施房屋主体结构的维修，包括但不限于屋顶防水、墙体裂缝修补、梁柱加固等。门窗维修，包括更换玻璃、维修合页、门锁等。水电线路维修，包括灯具更换、插座维修、水管渗漏修复等。室内外墙面地面维修，包括粉刷、瓷砖修补更换等。楼梯、扶手、栏杆等公共区域设施的维修。2.设施设备电梯维修保养，确保电梯正常运行，包括定期检查、故障排除、零部件更换等。消防设施维修，如灭火器检查与更换、消火栓维修、火灾报警系统维护等。空调系统维修，包括分体空调、中央空调的故障维修、清洗保养等。给排水系统维修，包括管道疏通、水泵维修、水箱维护等。弱电系统维修，如监控设备、门禁系统、网络布线等的故障排除与修复。（二）维修要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方提出的合理要求进行维修工作，确保维修质量符合安全、使用功能等方面的规定。2.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行处理，以尽快恢复正常使用功能。对于一般维修项目，乙方应在双方约定的时间内安排维修人员进场施工。3.维修过程中产生的废弃物，乙方应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃造成环境污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、要求和时间完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。对维修质量不满意时，有权要求乙方进行整改或重新维修，直至达到合格标准。2.义务向乙方提供与维修相关的必要资料和信息，协助乙方了解维修现场情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的工作条件和协助，如安排人员配合、提供临时水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得维修费用。在维修工作中，如遇到甲方提供的资料或现场情况与实际不符等导致维修困难或无法按计划进行时，有权要求甲方及时解决或调整。2.义务具备相应的维修资质和专业技术人员，按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和方案，经甲方确认后组织实施。在维修过程中，如需变更维修计划或方案，应提前通知甲方并征得同意。维修人员应遵守甲方的规章制度，文明施工，不得影响甲方正常的生产经营活动。对维修过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修工作完成后，负责清理维修现场，将废弃物运至指定地点，并向甲方提交维修报告，说明维修内容、维修质量等情况。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用根据实际发生的维修项目和工作量，按照双方认可的计价方式进行计算。计价方式为：[具体计价方式，如单价×数量、定额计价等]。2.维修费用的预算金额为人民币[x]元（大写：______________________）。实际维修费用以最终结算金额为准，但不得超过预算金额的[x]%。如因甲方原因导致维修项目增加或变更，超出预算金额部分由甲方另行支付。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用预算金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：______________________）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至维修费用结算金额的[x]%。3.剩余维修费用的[x]%作为质量保证金，在维修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。四、维修期限（一）总维修期限本协议项下的维修工作应在自协议签订之日起[x]个工作日内完成，但因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作延误的除外。（二）各阶段维修期限1.对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行处理，并在[x]个工作日内完成维修工作，恢复正常使用功能。2.对于一般维修项目，乙方应按照以下时间节点安排维修工作：维修方案制定及准备阶段：自协议签订后[x]个工作日内完成。维修施工阶段：自维修方案经甲方确认后[x]个工作日内开始施工，并在[x]个工作日内完成主体维修工作。调试及验收阶段：维修施工完成后[x]个工作日内进行调试，并申请甲方验收，甲方应在接到乙方验收申请后的[x]个工作日内组织验收。五、质量保证（一）质保期限乙方对维修工程的质保期限为自维修工程竣工验收合格之日起[x]个月。（二）质保责任1.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行免费维修或更换。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修技术支持，对于甲方提出的维修需求，乙方应在合理时间内给予响应，并按照市场价格收取维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更维修项目、维修要求或拒绝验收维修工程，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、要求、时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用预算金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用预算金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合国家相关标准、行业规范或本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方维修质量问题导致甲方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定对维修过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露秘密行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用预算金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用预算金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方通讯地址或联系方式发生变更的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件、资料等，以书面形式发送至对方通讯地址的，视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；如通过专人送达的，以对方签收日期为准。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。