有关买房合同协议

有关买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]，产权证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修、家具家电等，如有具体品牌、型号等信息也需详细注明]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定承担违约责任。银行放款：贷款银行审批通过后，将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到银行放款后的[x]个工作日内，与乙方办理房屋交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照本合同约定承担违约责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。在收到乙方支付的首付款后，及时与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋预告登记手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同约定房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合银行及甲方办理贷款审批及房屋产权过户手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或产权过户手续延误的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照本合同约定及房屋现状接收房屋。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责解决。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可房屋现状。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到银行放款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该房屋经相关部门验收合格，不存在质量问题。该房屋的附属设施按照本合同约定全部交付。3.交付手续：甲方应提前[x]日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署《房屋交接清单》。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用的结清证明、房屋产权证书等资料。乙方应在验收合格后，按照本合同约定支付剩余款项（如有）。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同约定房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照本合同约定房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权存在问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的购房款、赔偿乙方的经济损失、按照本合同约定房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同约定房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照本合同约定房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同约定房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合办理贷款审批及房屋产权过户手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.双方共同违约责任：如因双方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。