阳台包封合同协议

阳台包封合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有阳台包封的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行阳台包封事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台基本情况甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的阳台，建筑面积为[x]平方米，阳台朝向为[具体朝向]。该阳台为[开放式/半开放式]阳台，现状为[描述阳台现有状况]。2.包封要求乙方应按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同确认的设计方案进行阳台包封施工。包封材料需符合国家相关质量标准及环保要求，具体材料如下：框架材料：采用[品牌及型号]的[材质]，规格为[详细规格]，具有良好的强度、稳定性和防腐性能。玻璃材料：选用[品牌及型号]的[玻璃类型，如中空玻璃、钢化玻璃等]，厚度为[x]毫米，具备隔音、隔热、安全等性能。密封材料：使用[品牌及型号]的[密封胶类型]，确保密封效果良好，防止雨水渗漏。阳台包封应做到外观平整、线条流畅，与房屋整体风格相协调。包封完成后，应保证阳台的密封性、防水性、隔音性和安全性等各项性能指标符合国家相关标准及双方约定。乙方负责拆除阳台原有的[如有需要拆除的部分，如原有栏杆等]，并妥善处理拆除后的废弃物。在拆除过程中，应注意避免对房屋其他部分造成损坏。包封施工应包括但不限于以下内容：安装框架结构，确保牢固可靠。安装玻璃，并进行密封处理。安装门窗扇，保证开启灵活、关闭严密。对阳台内部进行适当的装修处理，如墙面装饰、地面铺设等（具体装修内容根据双方约定执行）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方进行整改。在乙方完成阳台包封施工并经检验合格后，有权使用包封后的阳台。2.义务向乙方提供阳台的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、阳台平面图等，协助乙方了解阳台的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项。配合乙方施工，提供必要的施工条件，如允许乙方进入房屋施工、协调邻里关系等。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任。对乙方提交的设计方案（如有）或施工计划进行审核，并在合理时间内给予答复。如甲方未在规定时间内答复，视为同意乙方的方案或计划。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付款项。根据本协议约定及甲方要求，自主组织施工队伍进行施工，选择符合质量要求的材料和设备。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务具备从事阳台包封工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本协议约定的设计方案、质量标准和施工规范进行施工，确保阳台包封工程质量达到优良标准。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃。按照本协议约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对阳台包封工程承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[x]年。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]天内派人上门维修。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、价格及付款方式1.价格本阳台包封工程的总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，如材料采购、施工费用、运输费用、税费等，除因本协议约定的原因外，不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款，金额为总造价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方开始施工并完成阳台框架安装后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程进度款，金额为总造价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方完成阳台玻璃安装及门窗扇安装并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款，金额为总造价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。阳台包封工程全部竣工，经甲方组织相关部门及人员验收合格后，甲方向乙方支付工程尾款，金额为总造价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.乙方完成施工后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员对阳台包封工程进行验收。如甲方未在规定时间内组织验收，视为该工程验收合格。2.验收标准按照本协议约定的设计方案、质量标准和施工规范进行验收。包封材料的品牌、规格、型号应符合本协议约定。阳台包封的密封性、防水性、隔音性、安全性等各项性能指标应符合国家相关标准及双方约定。外观应平整、线条流畅，与房屋整体风格相协调，无明显瑕疵。3.验收内容检查框架结构是否牢固，连接是否紧密。检查玻璃安装是否平整、密封，有无破损、划痕。检查门窗扇开启是否灵活、关闭是否严密，五金配件是否齐全、完好。检查阳台内部装修是否符合约定，墙面、地面是否平整、光洁。检查阳台的防水处理是否到位，有无渗漏现象。4.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误及费用增加，均由乙方自行承担。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，不配合乙方施工或擅自变更设计方案等，导致乙方无法正常施工或增加施工成本的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝返工或经返工后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自更换包封材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在质保期内未按照本协议约定履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，