洒店租赁合同协议

洒店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[酒店具体名称]（以下简称"该酒店"）的合法出租权，乙方有意租赁该酒店用于[经营用途，如酒店经营、餐饮服务等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方酒店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店位置：该酒店位于[酒店详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.酒店设施设备：酒店拥有各类客房共计[x]间，包括豪华套房[x]间、商务标间[x]间、经济单间[x]间等，房间内配备齐全的住宿设施，如床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。酒店设有中餐厅，可同时容纳[x]人就餐，提供各类中式菜品及特色餐饮服务。酒店拥有会议室[x]个，配备先进的会议设备，如投影仪、音响系统、麦克风等，可满足不同规模会议及商务活动的需求。酒店还设有健身房、游泳池、桑拿房、棋牌室等休闲娱乐设施，为住客提供多样化的休闲选择。3.酒店配套服务：提供24小时前台接待服务，为住客办理入住、退房手续，解答住客咨询。提供客房清洁服务，每日定时对客房进行打扫和整理，更换床上用品及洗漱用品。提供餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐及各类饮品、小吃等。提供会议及商务活动策划、组织服务，协助客户安排会议场地布置、会议资料准备、餐饮安排等事宜。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及酒店运营成本变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用酒店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害酒店设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务：保证对租赁酒店拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用酒店。按照本合同约定的时间和标准，对酒店的设施设备进行维护、保养和更新，确保酒店设施设备处于良好的运行状态。协助乙方办理与酒店经营相关的证照手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用酒店。有权要求甲方按照本合同约定对酒店设施设备进行维护、保养和更新。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用酒店，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并按照实际损失要求甲方赔偿。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。合理使用酒店设施设备，不得擅自改变酒店的结构和用途，如需对酒店进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将酒店恢复原状。负责酒店的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。妥善保管酒店设施设备，如因乙方原因造成酒店设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定如期交还租赁房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。五、酒店的维修与保养1.甲方维修责任：对于酒店的主体结构、基础工程、屋顶、外墙等公共部位及设施设备的维修责任，由甲方承担。甲方应定期对上述部位及设施设备进行检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致酒店设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间应负责对其自行使用的酒店设施设备进行日常维护和保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并自行负责维修或承担相应的维修费用。如因乙方使用不当或故意损坏导致酒店设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和标准对酒店设施设备进行维护、保养和更新，导致乙方无法正常使用酒店的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变酒店的结构和用途或未经甲方书面同意对酒店进行装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及本合同约定，从事违法违规活动或损害甲方及其他第三方合法权益的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁房屋或交还的房屋及设施设备不符合本合同约定的，乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付逾期占用期间的房屋使用费，并承担甲方为恢复房屋原状所支出的全部费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双