鱼坑购买合同协议

鱼坑购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处鱼坑，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就鱼坑购买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼坑位置：该鱼坑位于[详细地址]，其四至范围为东至[边界标识及描述]，南至[边界标识及描述]，西至[边界标识及描述]，北至[边界标识及描述]。2.面积：鱼坑总面积为[x]平方米，其中水域面积为[x]平方米，陆地面积为[x]平方米。3.现有设施：鱼坑配备有[列举现有设施，如增氧机x台、投饵机x台、看护房x间等，并对设施的状况进行简要描述]。4.鱼类资源：目前鱼坑内养殖的鱼类品种主要有[列举鱼类品种]，数量约为[x]尾，平均规格为[具体规格描述]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该鱼坑的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成鱼坑相关手续变更（如有）后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在鱼坑交付之日起[x]个月内一次性付清。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取鱼坑购买价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对出售的鱼坑拥有合法的所有权或处分权，且未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理鱼坑相关手续的变更（如有），包括但不限于土地使用性质变更、养殖许可证变更等，所需费用由[明确承担方]承担。在鱼坑交付前，负责维持鱼坑的现状，保证鱼坑内的设施正常运行，鱼类资源不受损害。按照合同约定的时间和条件向乙方交付鱼坑。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付鱼坑。有权在鱼坑交付后，按照自己的意愿对鱼坑进行合理使用和管理，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付鱼坑购买价款。在鱼坑交付后，承担鱼坑的经营管理费用，包括但不限于水电费、养殖饲料费、设施维护费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变鱼坑的用途、现状及四至范围。尊重当地的风俗习惯和法律法规，合法经营鱼坑，不得从事违法违规活动。四、鱼坑交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将鱼坑交付给乙方。2.交付方式：双方应在鱼坑交付现场进行交接，甲方应向乙方提供鱼坑的相关资料，包括但不限于鱼坑的产权证明（如有）、设施清单、鱼类资源现状说明等，并共同对鱼坑内的设施、鱼类资源等进行清点和确认。交付完成后，双方应签署鱼坑交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付鱼坑，每逾期一日，应按照鱼坑购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的鱼坑存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常使用鱼坑，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付鱼坑购买价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变鱼坑的用途、现状及四至范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有