物业门面合同协议

物业门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的门面物业（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。甲方应确保提供给乙方的门面现状与本合同约定一致，无任何产权纠纷及质量问题。2.门面设施设备甲方应向乙方交付门面时，保证门面内现有设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）能正常使用。设施设备清单详见本合同附件一《门面设施设备清单》。3.门面用途乙方承租该门面仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金调整租赁期间，租金每[x]年/月调整一次，调整幅度为上一期租金的[x]%。具体调整时间及金额以双方书面通知为准。3.支付时间乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付上述费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应及时补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权根据城市规划或其他不可抗力因素的需要，提前收回门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证门面的合法性及产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门面，并确保门面设施设备能正常使用。负责门面及其附属设施设备的维修、保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），保证乙方的正常使用。协助乙方办理与门面租赁相关的手续（如需），费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用该门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障门面的正常使用。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施设备。因乙方使用不当造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借或与他人合作经营。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及附属设施设备（正常损耗除外），并负责清理门面内的物品。乙方应承担租赁期间因自身经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。六、物业管理1.乙方应遵守门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理公司负责门面所在区域的公共区域清洁、绿化、安全保卫等服务。甲方应协调物业管理公司为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方的正常经营活动不受影响。3.乙方应配合物业管理公司的管理工作，如发现物业管理服务存在问题，应及时向物业管理公司或甲方反映，以便及时解决。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修、保养，确保门面的安全使用。因甲方原因导致门面出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.对于门面内的设施设备，如乙方在正常使用过程中发现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修或安排维修人员上门维修。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致门面及设施设备损坏的，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或交付的门面不符合约定标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责在[x]个工作日内将门面交付至符合约定标准，逾期交付期间，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金，直至交付门面之日止。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、转租、转借门面或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回门面，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的时间和标准交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理门面内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[x]%向对方支付违约金。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因给本合同履行带来的影响。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：门面设施设备清单|设施设备名称|品牌|型号|数量|现状||||||||水电设施|[具体品牌]|[具体型号]|[数量]|[详细现状描述]||消防设施|[具体品牌]|[具体型号]|[数量]|[详细现状描述]||门窗|[具体品牌]|[具体