退房款协议书范本

退房款协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），现因[退房原因]，双方经友好协商，就乙方退还已购房屋及甲方退还相应房款事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋为[现房/期房]，于[交房日期]交付使用，交付时房屋现状为[简要描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.房款支付情况乙方已按照原合同约定，向甲方支付房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明每种付款方式的金额及时间节点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还所购房屋，并协助办理相关退房手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账至乙方指定账户，注明收款账户信息]。负责办理与该房屋退房相关的一切手续，包括但不限于向房屋管理部门、银行等相关机构申请撤销房屋买卖合同备案、解除抵押登记等手续，并承担因办理上述手续所产生的全部费用。保证所提供的房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在办理完房屋交接手续后，负责清理房屋内属于甲方的物品，并保持房屋原状（合理损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，腾空并向甲方交还所购房屋，房屋交还时应保持房屋原状（合理损耗除外），包括但不限于房屋内部装修、设施设备等应完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。协助甲方办理与该房屋退房相关的一切手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合甲方到房屋管理部门、银行等相关机构办理相关手续。向甲方支付因乙方退房给甲方造成的合理损失（如有），具体损失金额及支付方式由双方协商确定。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还房款，每逾期一日，应按照未退还房款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房款。若甲方未能履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法顺利办理退房手续或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间向甲方交还房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款。若乙方未能履行本协议约定的其他义务，导致甲方无法顺利办理退房手续或遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份退房款协议书范本，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议内容进行详细审查和修改，确