遗产租赁合同协议

遗产租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有某遗产相关权益，经双方友好协商，就该遗产租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）遗产基本情况甲方所拥有的遗产位于[遗产详细地址]，包括但不限于[具体房产信息，如房屋建筑面积、户型结构等；如有土地，需注明土地面积、性质等]，该遗产附属设施包含[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。（二）租赁用途乙方租赁该遗产用于[明确的租赁用途，如办公、居住、商业经营等具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁遗产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或遗产维护成本大幅增加等特殊情况，经双方协商一致，可以对租金进行调整。（二）支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后及时提供合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对乙方使用租赁遗产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律规定及实际情况对租赁遗产进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保对租赁遗产拥有合法的出租权，保证租赁遗产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁遗产，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁遗产，并保证租赁遗产符合正常使用要求。甲方应负责租赁遗产的基本修缮责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行修缮，如因甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的用途正常使用租赁遗产。在租赁期限内，乙方有权对租赁遗产进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或因其他原因终止协议时，乙方对装饰装修物享有拆除的权利，但不得损害租赁遗产的原有结构和功能，否则乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间内，如遇租赁遗产出现影响正常使用的质量问题，有权要求甲方及时进行修缮。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用租赁遗产，不得擅自改变租赁遗产的结构、用途或进行其他损害租赁遗产的行为。乙方如需对租赁遗产进行改造、扩建等重大改变，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。乙方应负责租赁遗产内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保租赁遗产的正常使用和安全。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁遗产及附属设施，如因乙方保管不善导致租赁遗产及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关租赁房屋的规定，不得利用租赁遗产从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或因其他原因终止协议后，乙方应在[x]日内将租赁遗产及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方租赁遗产及附属设施的完好以及乙方按时履行本协议约定的各项义务。租赁期满或因其他原因终止协议后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁遗产或交付的租赁遗产不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并应赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未及时履行修缮义务，导致乙方无法正常使用租赁遗产，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方修缮不及时给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用租赁遗产或提前收回租赁遗产，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方对租赁遗产的装饰装修投入、预期经营收益等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁用途、结构或进行其他损害租赁遗产的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回租赁遗产，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定交还租赁遗产或交还的租赁遗产不符合要求，乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有期间的费用，并负责修复租赁遗产至符合要求的状态。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方利用租赁遗产从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁遗产，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担相应的法律责任。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等