选址外包合同协议

选址外包合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有选址外包需求，乙方具备相关专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行选址外包事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方为其[具体项目名称]进行选址工作，包括但不限于对潜在选址地点进行实地勘查、分析评估、提供选址建议等，最终协助甲方确定合适的选址地点。（二）选址要求1.地理位置：选址地点应位于[具体城市或区域]，且交通便利，靠近主要交通枢纽、商业中心或产业园区等。2.面积要求：选址面积需满足甲方项目规划要求，预计为[x]平方米左右，可上下浮动[x]%。3.土地性质：应为[出让/划拨等具体土地性质]，且无权属纠纷和法律瑕疵。4.配套设施：周边应具备完善的水、电、气、通信等基础设施，以及教育、医疗、餐饮、住宿等生活配套设施。5.政策环境：符合当地政府的产业政策和城市规划要求，能够享受相关优惠政策和扶持措施。（三）服务内容1.选址调研乙方应组建专业的调研团队，对符合甲方要求的潜在选址地点进行全面、深入的调研。调研内容包括但不限于土地现状、周边环境、交通状况、配套设施、市场潜力等，并形成详细的调研报告。2.分析评估根据调研结果，乙方运用专业的评估方法和模型，对各潜在选址地点进行综合分析评估，从经济、技术、环境等多个维度评估其对甲方项目的适应性和可行性，并为每个选址地点提供量化的评估得分和分析结论。3.选址建议基于分析评估结果，乙方为甲方提供至少[x]个不同的选址建议方案，并详细阐述每个方案的优缺点、潜在风险及应对措施等。同时，协助甲方与选址地点的土地所有者或相关部门进行初步沟通和洽谈，了解土地出让或租赁的相关条件和流程。4.协助谈判在甲方选定意向选址地点后，乙方应协助甲方与土地所有者或相关部门进行正式谈判，提供专业的法律和商务支持，协助甲方制定谈判策略，审核谈判文件，确保甲方在谈判过程中的合法权益得到充分保障，并推动谈判顺利进行，直至达成合作意向并签订相关协议。5.后续服务在甲方取得选址地点后，乙方应根据甲方需求，提供一定期限的后续服务，包括但不限于协助办理相关审批手续、协调周边关系等，确保甲方项目能够顺利落地实施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的选址工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成选址工作。有权获取乙方提供的选址调研报告、分析评估报告及其他相关资料。2.义务向乙方提供选址所需的详细资料和信息，包括但不限于项目规划、技术要求、预算限制等，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。积极配合乙方的调研工作，安排相关人员协助乙方进行实地勘查、与相关部门沟通等事宜。按照本协议约定及时支付服务费用。在乙方提出选址建议后，应及时进行研究和决策，并反馈意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并给予必要的协助和配合。按照本协议约定收取服务费用。在法律允许的范围内，根据专业判断独立开展选址工作，不受甲方不合理干涉。2.义务组建专业、高效的选址团队，配备具有丰富选址经验和专业知识的人员，确保选址工作的质量和进度。严格按照本协议约定的选址要求、服务内容和标准开展工作，为甲方提供优质、专业的选址服务。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在选址过程中，如发现潜在选址地点存在重大问题或风险，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方汇报选址工作进展情况，及时响应甲方的询问和要求。协助甲方办理与选址相关的各项手续，提供必要的法律和技术支持。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：乙方完成选址调研和分析评估工作，并向甲方提交选址调研报告和分析评估报告后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：甲方选定意向选址地点并签订相关协议后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方无法正常开展选址工作或延误工作进度的，甲方应承担相应的责任，并按照延误天数向乙方支付违约金，违约金金额为每日服务费用的[x]%。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停选址工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的选址要求、服务内容和标准开展工作，导致选址结果不符合甲方要求或给甲方造成损失的，乙方应负责无偿返工直至达到甲方要求，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成选址工作，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议的保密条款，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本协议项下的义务，应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商调整协议内容。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的选址工作完成且双方的权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两