投资协议购房合同

投资协议购房合同甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿投资购买乙方名下的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资购买乙方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房产一套。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前为[毛坯/装修/出租等具体状态]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息，并协助办理房产投资购买的相关手续。在投资购买过程中，对房屋质量、产权情况等享有知情权。2.义务按照本协议约定向乙方支付投资款项。配合乙方及相关部门办理房产投资购买过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的投资款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议追究甲方的违约责任。2.义务保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因房屋产权问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋质量状况、房屋使用年限、周边配套设施等情况。协助甲方办理房产投资购买的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户登记等手续，所产生的相关税费按照法律法规及政策规定各自承担。在房产交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额：甲方应向乙方支付的投资款项总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在双方签订正式购房合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款用于支付购房款的一部分及相关税费等费用。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），甲方应在房屋产权过户登记手续办理完成之日起[x]个工作日内支付给乙方。甲方支付尾款时，乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证。四、房产交付及相关手续办理1.房产交付时间：乙方应在收到甲方全部投资款项后[x]个工作日内，将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，乙方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。2.产权过户登记手续办理双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的文件和资料，确保过户手续顺利进行。办理产权过户登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议投资款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式购房合同后反悔，拒绝购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本协议投资款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议投资款项总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本协议投资款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议投资款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方所出售的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的全部投资款项，并按照本协议投资款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议投资款项总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议