田地租借合同协议

田地租借合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的田地租借给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：甲方将位于[田地具体地址]，面积为[x]亩的田地租借给乙方使用。该田地四至为：东至[相邻田地或边界标识]，西至[相邻田地或边界标识]，南至[相邻田地或边界标识]，北至[相邻田地或边界标识]。2.田地现状：田地目前处于[耕种或闲置等具体状态]，土地肥力状况为[具体描述，如肥沃、中等肥力等]，土壤类型为[土壤类型名称]，地下水位情况为[地下水位深度及相关情况]。3.附属设施：田地内现有附属设施包括[如有灌溉设施、排水渠道、农用建筑物等，逐一详细列举]，乙方在租赁期间可根据实际需要合理使用，但不得擅自拆除或损坏。如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方如继续出租该田地，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[x]元整，租金价格应根据市场行情和土地实际情况每[x]年进行一次调整，调整幅度根据双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对田地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用田地，有权要求乙方纠正或解除合同。对田地拥有所有权，有权在租赁期限内对田地进行合法处置，但不得影响乙方的正常使用。2.义务应保证所提供的田地具有合法的出租权，不存在任何权属争议或纠纷。负责协调与田地周边相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用田地，不受相邻方的干扰。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用田地。在租赁期限内，对承租的田地享有自主经营权，但不得擅自改变田地的农业用途。有权要求甲方协助解决与田地使用相关的问题，如相邻关系纠纷等。2.义务应按照本合同约定的用途使用田地，不得擅自改变田地的农业用途，不得在田地上建设永久性建筑物或从事其他违法违规活动。如需进行临时性建设或改变种植养殖品种等，应事先征得甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。负责对田地进行合理使用和维护，不得闲置荒芜田地。在租赁期间，乙方应按照农业生产规范进行耕种、养殖等活动，保持田地的良好状态。如因乙方使用不当导致田地肥力下降、土壤污染等问题，乙方应负责采取措施进行恢复或治理。不得擅自将田地转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应向甲方提供转租合同副本备案。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还田地及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对田地进行的改良和添附物，如因生产经营需要而建设的临时性设施、种植的多年生作物等，在合同期满或解除时，可由乙方自行处置，但不得破坏田地的原有地貌和设施。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变田地用途、闲置荒芜田地、擅自转租等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照合同约定的租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签