押金意向合同协议

押金意向合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对[标的物或服务具体描述]有租赁意向，为确保双方在后续正式租赁合同签订前的相关事宜得到明确约定，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下押金意向合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拟出租的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/设备等]，建筑面积为[x]平方米。该标的物内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.服务内容（如有）若涉及服务，服务内容包括但不限于[详细说明服务的具体项目、范围、标准等]。二、押金金额及支付方式1.押金金额乙方同意向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将押金以[转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的押金。在乙方违反本协议约定或后续正式租赁合同约定时，有权根据相关规定扣除相应押金。2.义务保证对拟出租的标的物拥有合法的出租权利，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本协议约定，在乙方支付押金后，妥善保管该押金，不得擅自挪用或处置。在乙方遵守本协议约定且有租赁意向的情况下，为乙方保留在合理期限内签订正式租赁合同的机会，并积极配合乙方办理相关租赁手续。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、使用年限、维修记录等可能影响乙方租赁决策的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利在支付押金后，有权要求甲方按照本协议约定为其保留租赁标的物，并在合理期限内与甲方协商签订正式租赁合同。在签订正式租赁合同前，有权对标的物进行实地查看，以确认标的物的实际情况与甲方告知的情况相符。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付押金。在签订正式租赁合同前，妥善保管押金支付凭证及本协议，如有遗失应及时通知甲方并采取补救措施。在与甲方协商签订正式租赁合同过程中，应诚实守信，积极配合甲方提供相关资料和信息，不得故意拖延或拒绝签订正式租赁合同。在实地查看标的物后，如发现标的物存在与甲方告知不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内予以核实并解决。如因甲方原因导致标的物实际情况与告知不符且影响乙方租赁决策的，乙方有权要求甲方退还押金。四、正式租赁合同签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]天内，就标的物租赁事宜协商签订正式租赁合同。正式租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金退还方式、租赁用途、维修责任、违约责任等内容，具体条款由双方根据实际情况协商确定，但不得违反本协议的基本原则和相关法律法规的规定。2.在协商签订正式租赁合同过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，充分沟通，确保正式租赁合同的条款符合双方的意愿和利益。如因一方原因导致正式租赁合同未能在约定时间内签订，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。五、押金退还1.在乙方遵守本协议约定且与甲方签订正式租赁合同，并按照正式租赁合同约定履行全部义务后，甲方应在正式租赁合同期满或双方协商一致解除租赁合同后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。2.若乙方在签订正式租赁合同前，因自身原因不再租赁标的物，或在签订正式租赁合同后，违反正式租赁合同约定提前解除租赁合同，甲方有权扣除乙方部分或全部押金，扣除金额应根据乙方违约行为给甲方造成的实际损失确定，但扣除后的押金余额不得低于本协议约定押金金额的[x]%。如乙方违约行为给甲方造成的实际损失超过押金金额的，甲方有权要求乙方另行赔偿。3.在正式租赁合同履行过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决押金退还问题。如双方协商一致，甲方应在不可抗力或政府行为影响消除后的[x]个工作日内，将剩余押金全额无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自挪用或处置乙方支付的押金，或未能按照本协议约定为乙方保留租赁标的物，或在正式租赁合同签订前故意隐瞒标的物的重大瑕疵，导致乙方无法签订正式租赁合同或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付押金，或在签订正式租赁合同前无故反悔不再租赁标的物，或在签订正式租赁合同后违反正式租赁合同约定提前解除租赁合同，乙方应按照本协议约定押金金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额损失。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等