社区书店合同协议

社区书店合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[社区书店具体地址]的房屋及相关设施，愿意出租给乙方用于经营社区书店；乙方有意承租该场地开展书店业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[社区书店具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属场地出租给乙方。该场地包括但不限于书店经营区域、仓库、员工休息区等，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.配套设施：场地内现有书架、桌椅、照明设备、空调、收银系统等设施设备一并出租给乙方使用。乙方应在租赁期间妥善保管和正常使用这些设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。3.服务内容：乙方应在该场地内合法经营社区书店，提供各类书籍、文具、文化创意产品等的销售服务，同时可根据社区需求开展读书分享会、文化讲座等文化活动，丰富社区居民的文化生活。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方按照法律法规及合同约定合法经营。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的租赁场地及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋主体结构进行维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。协助乙方办理经营所需的相关证照，提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。按照合同约定向乙方交付租赁场地及设施设备，并在租赁期间保持场地及设施设备的正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁场地内按照合同约定自主开展书店经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，提供必要的协助和支持。在租赁期间，如对租赁场地及设施设备进行合理装修和改造，应在提前通知甲方并经甲方书面同意后进行。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分（但不得损害甲方房屋结构）。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用，承担租赁期间因经营产生的水电费、物业费、税费等一切费用。合法经营，遵守法律法规及社区管理规定，不得从事违法违规或损害社区居民利益的经营活动。负责租赁场地及设施设备的日常维护、保养和安全管理，如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。按照甲方要求做好消防、环保等工作，确保经营活动符合相关标准和要求。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁场地及设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[x]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。2.续租：租赁期满前[x]个月，乙方如有意续租，应提前书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应重新协商签订续租合同，租金等条款可根据市场情况进行调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁场地或设施设备，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或设施设备，应承担乙方的经营损失，并在合理期限内完成维修。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定对租赁场地及设施设备进行维护、保养或造成损坏，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或社区管理规定经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方