自留出租合同协议

自留出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称"该物业"），愿意将其自留部分出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.物业用途：乙方租赁该物业仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。4.物业现状：甲方应确保交付给乙方的物业符合安全使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。乙方应在接收物业时对物业现状进行确认，如有异议应在接收后[x]个工作日内书面通知甲方。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物业实际情况对租金进行调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还物业后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定将物业交付给乙方使用，并确保物业符合安全使用标准。3.甲方应负责物业的维修、保养，确保物业正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方有权对物业的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用物业。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。3.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、损坏物业设施设备。如因乙方使用不当或人为造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳物业使用过程中产生的水电费、物业费等费用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还物业，并保持物业原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，物业的日常维修由[维修责任方]负责。乙方发现物业存在问题时，应及时通知[维修责任方]，[维修责任方]应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。2.紧急维修：如遇物业出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用时，乙方应立即通知[维修责任方]，[维修责任方]应在接到通知后的[x]小时内进行维修。3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他非甲方、乙方原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将物业交付给乙方使用或物业不符合安全使用标准，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变物业用途、擅自改变物业结构或损坏物业设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方未按照本合同约定如期交还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回物业，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效