退房协议解除合同

退房协议解除合同甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《[购房合同名称]》（以下简称"原购房合同"），乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就解除原购房合同及退房相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.购房合同相关情况原购房合同约定房屋总价为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，乙方已按照原购房合同约定支付了房款共计人民币[x]元，其中首付款为人民币[x]元，已通过[付款方式]支付给甲方；贷款金额为人民币[x]元，已由[贷款银行名称]发放至甲方指定账户。3.服务内容甲方应按照原购房合同约定向乙方提供房屋交付、产权办理等相关服务。包括但不限于协助乙方办理房屋入住手续，提供房屋质量合格证明文件，在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退房及相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部房款，共计人民币[x]元。具体退还方式为：甲方应将房款通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。负责办理解除该房屋在房地产管理部门的备案登记手续，并承担因办理解除备案登记手续而产生的全部费用。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，包括但不限于解除抵押登记手续（如该房屋存在抵押情况）等，确保乙方能够顺利完成退房流程，且不因此给乙方造成任何损失。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供因解除原购房合同而需要的相关证明文件和资料，确保乙方在办理退房及后续事宜过程中能够顺利使用。保证该房屋在交付乙方期间及本协议履行期间不存在任何权利瑕疵和质量问题，否则应承担相应的法律责任和赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时退还房款、办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，配合甲方办理退房及相关手续，包括但不限于签署解除原购房合同的相关文件、提供办理备案登记解除手续所需的身份证明文件及授权委托书等。向甲方交还该房屋的钥匙及相关物品，并保证房屋内的设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如存在损坏，乙方应按照市场价格进行赔偿。协助甲方办理与该房屋相关的其他手续，如协助甲方与贷款银行解除贷款合同关系等（如该房屋涉及银行贷款），因乙方原因导致无法顺利办理相关手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理退房及相关手续过程中，遵守法律法规及相关部门的要求，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还房款，每逾期一日，应按照未退还房款金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部房款及相应违约金。若甲方未能在本协议约定的时间内办理解除该房屋在房地产管理部门的备案登记手续，每逾期一日，应按照原购房合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方已支付的全部房款及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理与该房屋相关的其他手续，或该房屋存在权利瑕疵和质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理退房及相关手续，每逾期一日，应按照原购房合同总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原购房合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的房款不予退还。若乙方交还的房屋设施设备存在损坏且未按照约定进行赔偿，甲方有权从应退还乙方的房款中扣除相应的赔偿金额。若乙方在办理退房及相关手续过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、因处理该事宜产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力