租户店铺合同协议

租户店铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳店铺使用期间的水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[x]天内支付。2.物业费：乙方应向[物业管理公司名称]缴纳店铺使用期间的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业费的缴费周期及支付方式与租金相同。3.其他费用：店铺使用期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订后[x]天内将店铺交付给乙方。交付时，店铺应具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯等。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付时共同进行验收，并签署店铺交付确认书。确认书应载明店铺的现状、交付时间等内容。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]天内将店铺按照原状返还给甲方。返还时，店铺应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。乙方应负责将店铺内的物品清理完毕，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。4.返还手续：甲乙双方应在店铺返还时共同进行验收，并签署店铺返还确认书。确认书应载明店铺的现状、返还时间等内容。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证店铺产权清晰，无产权纠纷，能够正常出租给乙方使用。按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给他人。合理使用店铺及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应负责店铺的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺返还给甲方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，擅自转租给他人的。逾期支付租金或其他费用超过[x]天的。利用店铺从事违法违规活动的。故意损坏店铺及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方的。擅自提高租金或提前收回店铺的。因甲方原因导致店铺无法正常使用的。5.一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方后[x]天内办理合同解除手续。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途或转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]天内将店铺恢复原状，并返还给甲方。3.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方擅自提高租金或提前收回店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲