自建购房合同协议

自建购房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地使用权，并计划在该土地上自建房屋，乙方有意购买该自建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况甲方所使用的土地位于[土地详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地，若为集体土地需注明符合相关流转条件]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.自建房屋情况甲方自建房屋位于上述土地之上，房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量为准）。房屋的规划用途为[居住/商业等具体用途]，房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋的建造标准如下：基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础等]，确保房屋的稳定性。主体结构：使用符合国家标准的[建筑材料名称，如钢材、水泥的品牌及型号等]，保证结构安全。墙体工程：外墙采用[外墙材料及做法，如[厚度]厘米厚的[墙体材料名称]砖砌墙，水泥砂浆抹面等]，内墙采用[内墙材料及做法]。屋面工程：采用[屋面防水及保温材料名称，如SBS防水卷材，[厚度]厘米厚的聚苯板保温层等]，确保屋面防水、保温性能良好。水电工程：水电线路铺设符合国家相关标准，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及规格]，并预留合理的插座、开关及水龙头位置。门窗工程：窗户采用[窗户材质及规格，如断桥铝合金窗，玻璃厚度为[x]毫米等]，门采用[入户门、室内门的材质及规格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的土地及自建房屋拥有合法的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的房屋建造标准进行房屋建设，确保房屋质量符合相关规范要求。在建设过程中，接受乙方对房屋质量的监督检查。负责办理房屋建设所需的各项审批手续，确保房屋建设合法合规。因甲方未能及时办理相关手续导致房屋建设受阻或产生其他问题的，甲方应承担相应责任。在房屋建设完成并通过相关验收后，及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所产生的相关税费按照法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的标准建设房屋，并对房屋建设过程进行监督。在房屋建设完成并经验收合格后，有权按照合同约定取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在甲方进行房屋建设过程中，给予必要的配合，不得故意阻挠甲方的正常施工。在房屋验收合格后，及时办理房屋产权登记手续，并承担自身应缴纳的相关税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方自建房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首付款时可充抵购房款。首付款：在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），此时累计支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写累计支付金额]）。中期款：在房屋建设工程全部完工并通过初步验收后，乙方向甲方支付中期款人民币[x]元整（大写：[大写中期款金额]），此时累计支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写累计支付金额]）。尾款：在房屋办理完产权登记手续且乙方取得房屋产权证书后，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在房屋建设工程全部完工并通过相关验收后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋建设符合本合同约定的建造标准，经相关部门验收合格。房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用。向乙方提供房屋的相关质量合格证明文件及房屋建设过程中的各项资料。3.验收程序乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方的书面通知后[x]日内对存在的问题进行整改，直至房屋符合交付条件。整改完成后，乙方应再次进行验收，如仍存在问题，双方应协商解决办法。经双方确认房屋符合交付条件后，办理房屋交接手续，签署房屋交接单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、标准进行房屋建设或办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责修复或解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应按照上述约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或无理拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协