羊场租赁合同协议

羊场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处羊场，乙方有意租赁该羊场用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.羊场位置：本羊场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米。2.羊场设施：场内建有羊舍[x]间，建筑面积共计[x]平方米，羊舍结构为[具体结构类型]，具备良好的通风、采光条件。配备有饲料储存仓库[x]个，面积为[x]平方米，用于存放羊只所需的各类饲料。设有专门的青贮池[x]个，总容积为[x]立方米，可满足羊只青贮饲料的储存需求。拥有独立的水电供应系统，电力供应容量为[x]千瓦，水源为[具体水源类型及供应情况]，能够充分保障羊场的日常生产用水用电。其他配套设施包括但不限于消毒通道、粪便处理区、羊只活动场地等，各项设施均处于正常使用状态。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还羊场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及羊场实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对羊场的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用羊场，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权收回羊场，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务保证所提供的羊场产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用羊场进行养殖经营。负责羊场的基础设施维修保养工作，确保羊场的水电供应、羊舍结构等设施处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致羊场设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。协助乙方办理与羊场经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，尊重乙方的经营自主权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用羊场及相关设施，自主开展养殖经营活动。在租赁期限内，如因乙方经营需要对羊场进行合理改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除属于自己的设备，但应恢复羊场原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用羊场及相关设施，不得擅自改变羊场用途或破坏羊场设施。如需对羊场进行改造或扩建，应严格按照相关法律法规及甲方的要求进行，并确保改造扩建行为符合安全标准。负责羊场的日常管理和维护工作，包括羊只的饲养、防疫、粪便处理等，确保羊场的环境卫生和养殖安全。因乙方管理不善导致羊场出现环境污染或其他安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应如期交还羊场，并保证羊场设施完好、正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还羊场且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊场的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致羊场产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。如乙方擅自改变羊场用途或破坏羊场设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还羊场，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回羊场，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。乙方违反国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力