文化广场合同协议

文化广场合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[文化广场具体地址]的文化广场（以下简称"广场"），乙方具备相关运营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就广场的使用、管理、运营等事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.文化广场基本情况文化广场占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于建筑物、场地、公共设施等。具体设施清单见本协议附件一。广场内设有多个功能区域，包括演出舞台区、展览展示区、休闲活动区、餐饮区、商业区等，各区域具体位置及用途以现状为准。2.服务内容乙方负责文化广场的日常运营管理，包括但不限于场地的维护、设施设备的管理、安全保卫、环境卫生等。乙方有权根据市场需求和广场实际情况，策划、组织各类文化、艺术、娱乐、商业等活动（以下简称"活动"），但需提前向甲方报备活动方案。活动方案应包括活动主题、内容、时间、地点、参与人员规模、安全保障措施等详细信息。乙方应积极拓展广场的商业合作，引入各类商家入驻广场，丰富广场的商业业态。乙方负责与商家签订租赁合同，并按照相关法律法规及本协议约定，对商家的经营行为进行监督管理。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。甲方有权审核乙方策划组织的活动方案，对于不符合法律法规、社会公德或可能对广场造成不良影响的活动，甲方有权要求乙方进行调整或取消。甲方有权按照本协议约定获取广场运营收益的相应份额。2.义务甲方应保证广场及其附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准的要求，并向乙方提供广场的相关产权证明、规划许可等文件资料。甲方应协助乙方办理与广场运营管理相关的各类审批手续，包括但不限于活动备案、商家营业执照办理等，所需费用由乙方承担。甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定自主开展广场的运营管理工作，包括活动策划、商家引进等，但需遵守法律法规及本协议的各项规定。乙方有权根据广场运营情况，按照合理的市场价格收取活动场地租赁费用、商家租金等费用，并享有相应的收益。乙方有权使用广场的相关设施设备开展运营活动，但应合理使用并负责维护保养，确保设施设备的正常运行。2.义务乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定完善的广场运营管理制度和安全应急预案，并严格执行。乙方应确保广场的日常运营管理工作符合环保、卫生、消防等要求，保障广场内人员和财产的安全。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付广场运营收益的相应份额。乙方应定期向甲方汇报广场运营情况，包括活动开展情况、商家经营情况、财务收支情况等，并提供相关报表和资料。乙方在策划组织活动或引进商家时，应遵守诚实信用原则，不得损害甲方及第三方的合法权益。三、费用及支付方式1.费用标准乙方按照广场运营收益的[x]%向甲方支付费用。运营收益包括但不限于活动场地租赁费用、商家租金收入、广告位出租收入等各项收入扣除运营成本后的余额。运营成本包括但不限于场地维护费用、设施设备维修费用、人员工资、水电费、税费等。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，向甲方提交上月的运营收益报表及费用支付申请。甲方在收到乙方申请后的[x]个工作日内进行审核确认。经甲方审核确认后，乙方应在[具体日期]前将上月应支付给甲方的费用支付至甲方指定的银行账户。四、运营期限1.本协议运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[x]年；如一方不同意续签，则本协议期满后终止。五、场地使用及维护1.场地使用乙方应按照本协议约定及活动方案使用广场场地，不得擅自改变场地用途或超出约定范围使用。未经甲方书面同意，乙方不得将广场场地转租、转借或用于其他任何非法目的。2.维护保养乙方负责广场建筑物、场地、设施设备的日常维护保养工作，确保其处于良好的使用状态。对于因乙方使用不当或维护不善造成的设施设备损坏或场地损失，乙方应承担修复或赔偿责任。在运营期限内，乙方应按照国家相关规定定期对广场设施设备进行安全检查和检测，并将检查检测结果告知甲方。如发现存在安全隐患，乙方应及时采取措施进行整改，确保广场安全运营。六、广告管理1.乙方有权在广场内合理设置广告位，但应提前向甲方提交广告位设置方案，经甲方书面同意后方可实施。广告位设置方案应包括广告位位置、形式、内容、尺寸、设置期限等详细信息。2.乙方负责广告位的招商及广告发布管理工作，确保广告内容符合法律法规及社会公德的要求。广告发布收入归乙方所有，但乙方应按照本协议约定向甲方支付相应费用。3.如因广告内容或广告位设置等问题引发的纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停广场运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付广场运营收益的相应份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议运营收益总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变广场场地用途、超出约定范围使用场地或擅自转租、转借场地，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议运营收益总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照国家相关法律法规及行业标准进行广场运营管理，导致广场出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。5.若一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（