物业意向合同协议

物业意向合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拟就[物业具体名称]的物业管理服务事宜与乙方进行合作，双方经友好协商，达成如下物业意向合同协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[占地面积数值及单位]5.建筑面积：[建筑面积数值及单位]6.物业构成：建筑物及附属设施：包括但不限于[列举主要建筑物名称及附属设施内容，如住宅楼、商业楼、停车场、绿化景观等]公共设施设备：涵盖[详细说明公共设施设备的类别，如供水系统、供电系统、排水系统、电梯、消防设施等]二、服务内容1.房屋建筑及附属设施管理对房屋建筑主体结构、内外墙面、屋面、楼道、电梯间、停车场等公共区域进行日常巡查，及时发现并记录损坏情况，协调维修事宜。负责房屋建筑及附属设施的维修、养护和管理，确保其正常使用功能。制定年度维修计划，并按计划组织实施。2.环境卫生管理公共区域的日常清扫保洁，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢、大堂、走廊、停车场、绿化区域等，保持环境整洁。垃圾分类收集与运输，按照当地相关规定执行，确保垃圾日产日清。定期进行卫生消毒，预防疾病传播，特别是在公共卫生事件期间加强防控措施。3.绿化养护管理对物业区域内的草坪、花卉、树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。及时清理绿化区域内的杂物，确保绿化环境整洁有序。根据季节变化和景观需求，适时调整绿化布局和植物品种。4.安全保卫管理实行24小时值班制度，对物业区域进行门禁管理，限制无关人员和车辆进入。开展巡逻工作，包括定时巡逻和不定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助做好消防工作，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织开展消防演练，提高业主的消防安全意识。5.车辆交通管理负责物业区域内车辆停放秩序的管理，规划停车位，设置明显的停车标识。对进出车辆进行登记和引导，确保车辆有序停放，避免乱停乱放现象。处理车辆刮擦、碰撞等事故，并协助相关部门进行调查处理。6.公共设施设备运行管理对供水、供电、排水、电梯、消防等公共设施设备进行日常运行维护和管理，确保其正常运行。制定设施设备操作规程和维护保养计划，定期进行设施设备的巡检、保养和维修，记录运行数据和维护情况。及时处理设施设备故障，保障业主的正常生活和工作需求。在遇到紧急情况时，能够迅速响应并采取有效的应急措施。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况，要求乙方定期提供财务报表。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括物业的产权资料、规划设计资料、竣工资料等。协助乙方协调与业主、使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据实际情况制定物业管理服务方案和规章制度，但不得违反法律法规和本合同约定。在物业管理服务过程中，发现业主或使用人违反法律法规或本合同约定的行为，有权进行劝阻、制止，并及时报告甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料，包括业主档案、设施设备档案、维修记录、保洁记录、安全巡查记录等。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业素质和服务水平。依法依规使用物业管理服务费用，不得挪作他用。四、服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：本物业的物业管理服务费用按照[具体计费方式，如建筑面积每平方米每月[x]元]收取。上述费用标准在合同履行期间原则上保持不变，但因物价上涨、政策调整等因素导致成本大幅增加时，双方可协商调整费用标准。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常物业管理服务活动，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的费用金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自将物业管理服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方的转包或分包行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定使用物业管理服务费用，甲方有权要求乙方返还不当使用的费用，并按照不当使用金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方的行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的合同内容作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的相关规定处理。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。若双方未在合同期满前提出异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等