收购商铺合同协议

收购商铺合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，商铺位于第[x]层[具体房号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方保证该商铺用途符合法律法规及相关政策规定，且未违反任何关于房屋使用的限制约定。4.商铺现状：商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修材料、装修年限等]。商铺内现有设备设施包括[逐一列举主要设备设施，如空调、电梯、消防设备等，并说明其运行状况]。商铺目前的租赁情况为[如有租赁关系，需详细说明租赁期限、租金标准、租户信息等]。二、收购价格及付款方式1.收购价格：双方经协商一致，确定商铺的收购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺本身价值、内部装修、设备设施以及乙方基于该商铺所享有的一切权益，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不履行本协议，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成商铺产权过户手续及交付手续后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为尾款，在甲方确认商铺无任何质量问题及遗留纠纷后的[x]个工作日内支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的时间和方式对商铺进行查验、接收，并要求乙方提供与商铺相关的资料和文件。在收购过程中，有权对商铺的产权状况、使用情况、租赁情况等进行调查了解，乙方应予以配合。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向乙方支付收购款项。协助乙方办理商铺产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费及其他费用。在接收商铺后，按照法律法规及相关政策规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途及结构。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：保证所转让的商铺产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因商铺产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与商铺相关的真实、完整的资料和文件，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同、装修合同、设备设施清单等。在本协议签订后[x]个工作日内，负责解除商铺上存在的所有租赁关系（如有），并确保商铺能够按照本协议约定的状态交付给甲方。协助甲方办理商铺产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费及其他费用。在商铺交付前，负责妥善保管商铺及内部设备设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致商铺或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。向甲方如实告知商铺的使用历史、质量状况、维修情况等信息，不得隐瞒或虚报。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，将符合本协议约定状态的商铺交付给甲方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间进行现场交接，乙方应向甲方提交商铺钥匙、房产证、土地证等相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录商铺的现状、设备设施情况等。3.交付标准：商铺交付时应保持现状，内部装修、设备设施应完好无损，能够正常使用。乙方应确保商铺的水、电、气、通讯等配套设施能够正常供应，并协助甲方办理相关开通或变更手续。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺产权过户手续。2.过户费用承担：办理商铺产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续或其他相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方所转让的商铺产权存在纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得商铺产权或遭受其他损失的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决产权纠纷，确保商铺产权无任何瑕疵。若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付商铺，每逾期一日，应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未如实告知商铺的使用历史、质量状况、维修情况等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续或其他相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，