租赁办公合同协议

租赁办公合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有租赁办公场所的需求，甲方愿意将其拥有的办公场所出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁办公合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公场所位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的办公场所（以下简称"该办公场所"）出租给乙方使用。该办公场所的具体楼层为[x]层，房间号为[x]。2.办公场所现状该办公场所为毛坯房/精装修房（请根据实际情况填写），现状包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。甲方应保证交付给乙方的办公场所符合国家相关建筑安全标准，不存在质量问题及安全隐患。3.配套设施及服务甲方提供的配套设施包括但不限于：办公桌椅、文件柜、空调、照明设备、网络接口等（如有，请详细列举）。甲方负责提供的服务包括但不限于：物业管理服务，涵盖办公场所的清洁卫生、安保、设施设备维护等；水电供应服务，确保办公场所的正常水电使用；停车位服务，为乙方提供[x]个停车位（如有，请注明具体数量及位置）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还该办公场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情变化或其他因素而调整，除非本合同另有约定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将办公场所按照合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对办公场所进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准，将办公场所及配套设施交付给乙方使用。甲方应负责办公场所的主体结构及公共区域的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于乙方使用过程中出现的非人为损坏的设施设备，甲方应及时进行维修或更换。甲方应尊重乙方对办公场所的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的办公场所。甲方应协助乙方办理与租赁办公场所相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用办公场所及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对办公场所进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用办公场所及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成办公场所及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在办公场所内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将办公场所及配套设施交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。乙方自行添置的设备设施，可由乙方自行拆除，但不得损害办公场所的原有结构。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业管理费涵盖办公场所的清洁卫生、安保、设施设备维护等服务内容。3.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费相关手续。4.其他费用：如因乙方使用办公场所产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、装修及改造1.乙方如需对办公场所进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响办公场所的结构安全和整体外观。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在装修改造过程中，乙方应遵守施工安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修改造行为造成的任何损失或责任，均由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修改造形成的附合部分，如不可移动的装修装饰等，甲方不予补偿，归甲方所有。乙方可拆除其自行添置的可移动设备设施，但不得损害办公场所的原有结构。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付办公场所或提供配套设施，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后仍不改正的。甲方因自身原因导致办公场所无法正常使用，影响乙方正常经营活动，且在乙方要求的合理期限内无法解决的。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的。乙方擅自改变办公场所用途或进行破坏性使用，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方利用办公场所从事违法违规活动，经相关部门查处的。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付办公场所或提供配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方因自身原因导致办公场所无法正常使用，影响乙方正常经营活动，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责采取措施解决问题，确保乙方能够正常使用办公场所。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁办公场所，甲方应按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。4.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的押金不予退还。5.若乙方擅自改变办公场所用途或进行破坏性使用，乙方应负责恢复办公场所原状，并按照办公场所装修改造费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.若乙方利用办公场所从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离办公场所。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的经济损失、声誉损失等。乙方已支付的租金及押金不予退还。7.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法