续建项目合同协议

续建项目合同协议甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承建单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已有项目处于续建阶段，乙方具备相应的承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方续建项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[续建项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目内容及规模：本续建项目是在原[已建项目名称]基础上进行的后续建设工作，具体包括但不限于以下内容：建筑工程：完成[具体建筑物名称]的主体结构续建，包括[详细描述建筑结构续建部分，如增加楼层、扩建面积等]，确保建筑结构安全可靠，符合国家相关建筑标准和规范要求。装修工程：对已建部分及续建部分进行内外装修，装修标准为[明确装修标准，如装修风格、使用材料品牌及规格等]，达到[预期装修效果，如豪华、舒适、简约等]的视觉和使用体验。安装工程：进行水、电、暖、消防等配套设施的安装，确保各系统运行稳定、安全，满足建筑物的使用功能需求。其中，电气系统应满足[具体用电负荷及相关标准要求]，给排水系统应具备[相应排水能力及水质要求]，消防系统应符合[消防相关法规及验收标准]。室外工程：包括但不限于道路、绿化、停车场等室外附属设施的建设。道路应采用[道路铺设材料及厚度等具体规格]，绿化面积达到[具体绿化面积及绿化率要求]，停车场规划车位数量为[x]个，满足项目使用及周边停车需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对项目建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照本协议及相关规范标准进行施工。有权审核乙方提交的项目进度计划、施工方案、质量检验报告等文件资料，确保项目建设符合要求。有权根据项目实际情况及法律法规规定，对项目设计、施工等方面进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误等责任。2.义务：负责办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，确保项目建设合法合规进行。如因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时足额支付项目款项。若甲方逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向乙方支付违约金。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。如因周边关系问题影响乙方正常施工，甲方应积极采取措施解决，并承担相应责任。向乙方提供项目建设所需的基础资料，包括但不限于项目前期设计文件、地质勘察报告等，并确保资料的真实性、完整性和准确性。如因资料问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付项目款项，如甲方逾期付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。有权根据项目实际情况及相关规范标准，对施工方案进行优化调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在项目建设过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工条件发生重大变化，乙方有权要求甲方顺延工期或给予相应经济补偿。2.义务：具备与本项目建设相适应的资质等级，并按照国家法律法规及行业规范要求组织施工。乙方应确保施工过程中各项工作符合质量、安全、环保等要求，承担因自身原因导致的质量事故、安全事故及环境污染等责任。编制详细的项目施工组织设计和进度计划，并报甲方审核备案。按照审核通过的施工组织设计和进度计划组织施工，确保项目按时完工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，严格执行质量检验制度，确保工程质量达到合格标准。在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因返工整改导致的费用增加及工期延误等责任。做好施工现场安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施，确保施工人员人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的事故责任和经济赔偿责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。按照国家有关规定及本协议约定，妥善保管项目建设过程中的各类文件资料，并在项目竣工验收合格后及时向甲方移交。文件资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。三、项目工期1.开工日期：本项目计划于[具体开工日期]开工建设。乙方应在开工前完成施工场地的清理、施工设备的进场调试等准备工作，并向甲方提交开工报告。甲方应在收到开工报告后[x]个工作日内予以确认。2.竣工日期：本项目预计于[具体竣工日期]竣工。乙方应合理安排施工进度，确保项目按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.工期调整：在项目建设过程中，如因以下原因导致工期延误，乙方应在延误事件发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方核实后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方变更设计方案、增加建设内容或提出其他重大变更要求；甲方未按照本协议约定提供施工条件或支付项目款项；其他非乙方原因导致的工期延误情况。四、项目质量1.质量标准：本项目的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准。2.质量保证期：本项目质量保证期为自竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修或更换。如因乙方原因导致质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.质量验收：项目竣工后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[x]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。五、项目款项支付1.合同总价款：本项目合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方变更设计方案、增加建设内容等原因导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.付款方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[x]个工作日内审核确认，并按照当月已完工程价款的[x%]支付工程进度款。竣工验收款：项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，在质量保证期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。3.款项支付凭证：甲方每次付款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定支付项目款项，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。因甲方原因导致项目变更、延误工期或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。如因甲方变更设计方案导致乙方已采购的材料设备无法使用，甲方应负责采购或补偿乙方相应的费用。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此另行委托第三方完成剩余工程所产生的全部费用。若乙方工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。如乙方拒绝返工整改或经整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方另行委托第三方修复工程所产生的全部费用。乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自转包、分包项目，或使用不合格材料设备等，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。2.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。3.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致项目延误或无法继续进行，双方应协商解决善后事宜。4.通知条款：本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准，如一方地址发生变更，应提前[x]天书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致