维修改造合同协议

维修改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体物业名称]需要进行维修改造，乙方具备相关维修改造的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行维修改造事宜达成如下协议：一、维修改造标的物及服务具体描述（一）维修改造项目概述1.维修改造范围甲方委托乙方对[具体物业名称]的[详细区域范围，如建筑物外立面、室内装修、水电系统等]进行维修改造。2.维修改造内容建筑物外立面：对建筑物外立面进行清洗、修补裂缝、重新粉刷及更换损坏的装饰线条等，确保外立面整洁、美观且安全。室内装修：拆除并重新装修[指定房间]的墙面、地面、天花板，更换门窗，优化室内空间布局，提升整体装修品质。水电系统：全面检查并维修水电线路，更换老化的水管和电线，安装节能灯具和智能水电控制系统，确保水电供应安全、稳定且符合节能要求。（二）维修改造标准及要求1.质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑施工质量验收规范以及行业标准进行维修改造工作，确保维修改造后的工程质量达到优良标准。具体质量标准如下：建筑物外立面：墙面平整光滑，无裂缝、起皮、脱落现象；粉刷颜色均匀一致，无色差；装饰线条安装牢固，线条顺直。室内装修：墙面、地面平整，无空鼓、开裂；门窗开关灵活，密封良好；室内空间布局合理，符合甲方使用需求。水电系统：水电线路安装规范，布线整齐，无漏电、漏水现象；节能灯具和智能水电控制系统运行正常，各项指标符合相关标准。2.安全标准乙方在维修改造过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。（三）维修改造期限1.开工日期：本合同签订后，乙方应在收到甲方预付款后的[x]个工作日内组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期暂定为[预计开工日期]，如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延迟，双方应另行协商确定开工日期。2.竣工日期：乙方应在开工日期后的[x]个日历天内完成全部维修改造工作，并通过甲方验收。竣工日期暂定为[预计竣工日期]，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修改造工作。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件进行审核。2.义务向乙方提供维修改造所需的相关资料，包括物业原始图纸、使用要求等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理维修改造过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修改造费用。在乙方完成维修改造工作后，及时组织验收，并在验收合格后的[x]个工作日内支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修改造费用。有权根据维修改造工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在维修改造过程中，如因甲方原因或不可抗力因素导致乙方无法正常施工，有权要求甲方给予合理的工期顺延或经济补偿。2.义务按照国家现行的相关建筑施工质量验收规范以及行业标准进行维修改造工作，确保工程质量达到合同约定的标准。制定详细的维修改造施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。在施工过程中，做好施工记录，定期向甲方提交工程进度报告，报告应包括已完成的工作内容、未完成的工作内容、存在的问题及解决方案等。负责采购维修改造所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合合同约定的标准。材料和设备采购前，应向甲方提交样品和质量证明文件，经甲方确认后方可采购。在维修改造工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修改造工程提供质量保修服务，质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，如因乙方原因导致维修改造工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致出现质量问题，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。三、维修改造费用及支付方式（一）维修改造费用1.合同总金额：本合同维修改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.费用明细建筑物外立面维修改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括清洗、修补裂缝、粉刷、更换装饰线条等费用。室内装修维修改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括拆除、重新装修墙面、地面、天花板、更换门窗、优化空间布局等费用。水电系统维修改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括检查、维修水电线路、更换水管和电线、安装节能灯具和智能水电控制系统等费用。其他费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括管理费、利润、税金等费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[x]个工作日内向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成的工程量报告，经甲方审核确认后，甲方应在[x]个工作日内向乙方支付当月已完成工程量对应的款项。进度款支付比例为当月已完成工程量的[x%]。3.竣工款：乙方完成全部维修改造工作并通过甲方验收后的[x]个工作日内，甲方应向乙方支付至合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：合同总金额的[x%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满且无质量问题，甲方应在质保期满后的[x]个工作日内将质保金无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成维修改造工作，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的标准，并承担因此给甲方造成的损失。返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在维修改造过程中违反安全生产规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将维修改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[x]份