忻州租赁合同协议

忻州租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于忻州市[具体地址]的[标的物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于忻州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等]（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。租赁物的具体位置以双方现场确认并在本合同附件一《租赁物位置图》中标识的为准。2.租赁物现状：甲方应确保租赁物在交付乙方时符合正常使用状态，不存在质量问题、安全隐患或其他影响乙方正常使用的情形。乙方在签署本合同前已对租赁物进行了实地查看，对其现状及周边环境等情况充分了解并表示认可。3.配套设施及服务：甲方应向乙方提供与租赁物使用相关的水、电、气等基础设施的接入条件，乙方按照实际使用量向相关部门或甲方支付费用（具体费用标准及支付方式另行约定）。甲方负责租赁物主体结构的维修、保养，确保乙方正常使用。对于因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏除外。甲方提供[具体服务内容，如物业管理服务等]，服务标准及相关费用按照双方另行签订的《物业服务协议》执行。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因需要调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月的[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月的[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在租赁期限开始前[x]日内将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要转让租赁物的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合正常使用条件。甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的经营活动或使用行为。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对租赁物进行装修、装饰，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及本合同约定进行，不得损害租赁物的结构安全和整体外观。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修、装饰部分可拆除的，乙方有权拆除，但应恢复租赁物原状；不可拆除的，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障乙方的正常使用。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守法律法规及本合同约定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、气、物业管理费等各项费用，如逾期缴纳，应按照相关部门规定支付滞纳金。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保持租赁物及其附属设施设备的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致租赁物无法正常使用，影响乙方经营或使用的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物的行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充