手机买房合同协议

手机买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下手机买房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附带的相关设施及权益包括：[如车位、花园使用权等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要事实。保证该房屋交付时符合国家及地方相关规定的质量标准，不存在质量问题影响正常使用。如存在质量问题，应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成各项手续。过户所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋与本合同约定的房屋状况一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式及标准交付房屋，并保证房屋质量符合约定。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按时缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。贷款支付：乙方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋贷款手续。如因乙方原因未能成功办理贷款或贷款金额不足，导致无法按时足额支付购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项及定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因整改导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责在合理期限内解决问题；如因甲方原因无法解决，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋问题导致的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延迟或无法办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项扣除违约金后退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未