温棚出售合同协议

温棚出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（甲方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方（乙方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[温棚具体位置]的温棚（以下简称"该温棚"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该温棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、温棚基本情况及标的物描述1.温棚位置：该温棚位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.温棚面积：经双方共同测量或确认，该温棚的建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.温棚结构及设施：温棚主体结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，建造于[建造年份]，目前状况良好，能够正常使用。温棚配备有[列举主要设施，如通风系统、灌溉系统、温控设备等]，具体设施清单见附件一《温棚设施清单》。这些设施在交易时一并转让给乙方，应保证设施能够正常运行且无重大质量问题。4.土地性质：该温棚所占用土地的性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地使用期限至[到期日期]，甲方保证拥有该土地的合法使用权，并有权进行温棚的出售。二、价格及付款方式1.温棚价格：双方经协商一致，确定该温棚的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含温棚本身、附属设施以及土地使用权等所有相关权益的转让费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将温棚相关的产权证明、土地使用证明等资料交付给乙方。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完温棚产权过户手续及土地使用权变更登记手续后的[x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取温棚出售款项。对温棚及附属设施拥有合法的所有权，并有权进行出售。2.义务：保证所提供的温棚及附属设施的情况真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。温棚应符合国家相关质量标准和安全要求，能够正常使用。在本合同签订后，按照约定的时间和方式向乙方交付温棚及相关资料，并协助乙方办理温棚产权过户手续及土地使用权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在温棚交付前，负责处理温棚内的物品及相关租赁关系（如有），确保温棚交付时无任何纠纷或第三方权益问题。自合同签订之日起至温棚交付之日止，妥善保管温棚及附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括按时交付温棚及协助办理相关手续。在温棚交付后，有权对温棚及附属设施进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付温棚购买款项。在签订本合同前，对温棚的现状、质量、产权等情况进行充分了解，并自行承担因购买温棚可能产生的风险。在接收温棚后，应按照温棚的用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。协助甲方办理温棚产权过户手续及土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。四、温棚交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将温棚交付给乙方。交付日期以双方签署的《温棚交付确认书》为准。2.交付方式：双方应在交付现场共同对温棚及附属设施进行清点和检查，确认无误后，由甲方将温棚的钥匙、相关产权证明及设施清单等资料交付给乙方，乙方签署《温棚交付确认书》。3.交付标准：温棚应保持交付时的现状，附属设施应能正常运行，温棚内外应清洁、无杂物。五、产权过户及土地使用权变更1.过户登记手续办理：双方应在本合同签订后，按照相关法律法规及当地政府部门的要求，及时办理温棚产权过户手续及土地使用权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供必要的文件和资料，确保手续顺利办理。办理产权过户及土地使用权变更登记手续所需的费用，按照国家规定及双方协商确定的承担方式执行。2.过户时间约定：双方应在合同签订后的[x]个工作日内，共同向相关部门提交过户申请材料。如因政府部门原因导致过户手续延迟办理，双方应相互协商，采取合理措施解决，不因延迟办理而追究对方违约责任，但双方应积极催促政府部门尽快办理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付温棚，每逾期一日，应按照温棚出售价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照温棚出售价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的温棚及附属设施存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得完整权益的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因温棚无法正常使用导致的经营损失等。若甲方未协助乙方办理温棚产权过户手续及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照温棚出售价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照温棚出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照温棚出售价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变温棚的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于温棚修复费用、因温棚结构改变导致的价值贬损等。若乙方未协助甲方办理温棚产权过户手续及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照温棚出售价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照温棚出售价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址向另一方送达相关文件或通知，视为有效送达。如因送达地址不准确或未及时通知对方变更地址等原因导致文